Gut geschnittene Zwei-Zimmer-Whg. mit Balkon . WG-tauglich
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Norden von Tübingen befindet sich dieses Apartment in geschickter Lage zu vielen namhaften Bildungseinrichtungen und ist daher sowohl für Paare als auch für Studierende geeignet. Die Wohnung liegt in Ostausrichtung, im siebten und damit letzten Obergeschoss und ist über eine Treppe oder den Fahrstuhl erreichbar (eine halbe Etage muss zu Fuß bewältigt werden). Es hat zwei abgeschlossene Zimmer, beide mit Zugang zum Balkon. Der Flur der Wohnung verbindet diese beiden Zimmer mit einem Abstellraum, dem Bad sowie der Küche. Im Abstellraum wurde ein Waschmaschinenanschluss nachgerüstet. Das innen liegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Auch die Küche, die über eine Einbauküchenzeile verfügt, bietet das Nötigste. Die Fenster, Böden und Balkontüren wurden über die Jahre erneuert, sodass die Innenräume in einem guten Zustand sind. Die Bodenbeläge bestehen aus PVC/Linoleum. Im Untergeschoss gibt es praktische Münzwaschmaschinen und -trockner, sodass eigene Geräte nicht notwendig sind. Mehrere Trockenräume und Fahrradräume bieten viel Platz für alle Bewohner und vermeiden Platzmangel. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Parkmöglichkeiten auf dem Gelände gibt es nicht. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine gute Mobilität. Die Vermieterin wünscht keine Haustiere, Nutzung von maximal zwei Personen und Nichtraucher. Eine Nutzung als WG ist erlaubt. Zudem möchte die Vermieterin ein langfristiges Mietverhältnis zwischen 3-5 Jahren. Der Beginn des Mietverhältnisses ist der 1. Januar 2025. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns, Ihnen die Wohnung bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin zu zeigen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass grundsätzlich nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) sowie mit Nennung der Anzahl an Personen und der (Berufs-)Tätigkeit bearbeitet werden.
Ausstattung
Abstellkammer
Blick ins Grüne
Lage
Tübingen, bekannt als angesehener Wissenschaftsstandort und größte Stadt des Landkreises mit ca. 92.500 Einwohnern, beheimatet die drei Max-Planck-Institute, die Eberhard-Karls-Universität, das Universitätsklinikum und diverse andere Einrichtungen der Forschung. Die Wohnung bietet einen idealen Mix aus städtischem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Für Familien und Bildungsinteressierte bietet die Lage einen weiteren Vorteil, da ein Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schulen ganz in der Nähe sind. Die Wohnlage eignet sich besonders für Personen, die die gute Infrastruktur, eine verwaltete Anlage sowie die direkte Nähe zur Natur schätzen. Die Nähe zu Grünflächen und Parks ermöglicht es den Anwohnern, leicht in die Natur zu entfliehen und Aktivitäten wie Joggen, Spaziergänge, Radtouren oder andere Unternehmungen im Freien zu machen. Charakteristisch für Tübingen ist auch die malerische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, die der Stadt ihr Flair verleihen. Zudem bietet Tübingen im kulturellen und gesellschaftlichen Bereich vielfältige Veranstaltungen, Museen sowie Ausstellungen. Diese Wohnung befindet sich im Tübinger Norden im Wohngebiet Wanne. Der Botanische Garten ist mit einem kurzen Spaziergang erreichbar, der längere Spaziergang führt zum Heuberg oder gleich in den angrenzenden Naturpark Schönbuch. Direkt gegenüber erfreut die Kunsthalle auch internationales Publikum mit sehenswerten Sonderausstellungen. Unmittelbar vor der Haustür liegen Metzgerei, Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Friseur, Apotheke, Post und dass ein oder andere Café und Restaurant. Einige Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Die Stadtbusse verkehren dort alle 15 Minuten. Für eine gute Anbindung nach Stuttgart und an den Flughafen sorgt die B 27. Über die B 28 erreicht man die Nachbarstädte Reutlingen, Rottenburg, Herrenberg sowie die umliegenden Naherholungsgebiete der Schwäbischen Alb und des Schwarzwalds.
Sonstiges
Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 9 Etagen, modernisiert: 2024