GUT GESCHNITTENES 1-ZIMMER-APPARTEMENT- IM HERZEN DER SÜDSTADT
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das elegante und gepflegte Appartementhaus im Herzen der Kölner Südstadt bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. In den Jahren von 2005 bis 2008 wurde es aufwendig saniert, um den hohen Standards gerecht zu werden. Bis zum Jahr 2013 erfolgte zudem eine Modernisierung, um das Gebäude auf dem neuesten Stand zu halten. Das Appartementhaus ist energetisch auf Neubaustandard und bietet somit eine effiziente und nachhaltige Wohnlösung. Es ist barrierefrei erreichbar, was für Menschen mit eingeschränkter Mobilität besonders wichtig ist. Zudem verfügt das Gebäude über einen Aufzug, der den Zugang zu den verschiedenen Etagen erleichtert. Ein weiterer Vorteil des Appartementhauses ist der tägliche Hausmeister- und Gärtnerservice. Dadurch wird sichergestellt, dass das Gebäude und die umliegenden Grünflächen stets in einem gepflegten Zustand sind. Dies trägt zu einem angenehmen Wohnambiente bei und entlastet die Bewohner von vielen Alltagsaufgaben. Insgesamt bietet das elegante und gepflegte Appartementhaus im Herzen der Kölner Südstadt eine komfortable und ansprechende Wohnmöglichkeit für anspruchsvolle Mieter.
Ausstattung
ALLES AUF EINEN BLICK: - zentral und dennoch ruhig gelegen - Staffelmiete - ab 01.11.2024 - moderne Ausstattung - Frischluftverteiler sowie Sonnenschutz - Heizung durch Fernwärme - modernes Badezimmer mit ausreichend Platz - Badezimmerausstattung mit Handzugheizung und Waschmaschinen- sowie Trockneranschlüssen - heller und freundlicher Wohnraum durch großflächige Fenster - unempfindliche Amtico-Böden in Parkettoptik - Balkon - Personenaufzug - privater Kellerraum - Einbauküche - Schrank, Waschmaschinen und Gardinen, können vom Vormieter abgekauft werden Wir würden uns sehr darüber freuen, Ihnen dieses gemütliche Appartement in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen!
Lage
Das Appartementhaus im Herzen der Kölner Südstadt bietet eine ausgezeichnete Lage und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der direkten Umgebung. In unmittelbarer Nähe befindet sich der lebhafte Chlodwigplatz, der zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Bars und Konzertlocations bietet. Bewohner können diese bequem zu Fuß erreichen und das pulsierende Stadtleben genießen. Nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt liegt der beliebte Volksgarten, ein grünes Erholungsgebiet, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Bewohner die Natur genießen und sich vom Trubel der Stadt zurückziehen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Direkt vor dem Haus befindet sich die Haltestelle Ulrepforte, an der die S-Bahn Linien 15 und 16 verkehren. Dadurch ist der Kölner Hauptbahnhof in nur ca. 10 Minuten bequem erreichbar. Die Universität zu Köln ist mit dem Bus in etwa 12 Minuten erreichbar, und die Cologne Business School befindet sich direkt in der Parallelstraße. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahnen A3 und A4 über die Severinsbrücke sehr gut. Damit sind auch weitere Ziele in der Umgebung von Köln schnell erreichbar. Insgesamt bietet die Lage des Appartementhauses im Herzen der Kölner Südstadt den Bewohnern eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, Grünflächen, kulturellen Einrichtungen und guter Verkehrsanbindung.
Sonstiges
BEI INTERESSE BITTEN WIR SIE, UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN ZU ÜBERMITTELN. Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Dr. OEBELS + partner GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.oebels.com. MÖCHTEN SIE AUCH IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN? Wir sind Ihr verlässlicher Partner für eine hochwertige und erfolgreiche Vermarktung! Egal, ob es sich um eine Privat- oder Renditeimmobilie handelt, wir widmen uns jeder einzelnen mit Leidenschaft und Fachkompetenz. Unser Fokus liegt darauf, für Sie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen und den gesamten Verkaufsprozess reibungslos und sicher zu begleiten. Für uns stehen zu jederzeit ausschließlich Ihre Wünsche und Vorstellungen im Mittelpunkt. UNSERE PLUSPUNKTE SIND IHR MEHRWERT + inhabergeführtes Familienunternehmen mit 40 Jahren Erfahrung + Präsenz an 5 Standorten in Köln und 4 weiteren im Rheinland + ein Team aus ausschließlich ausgebildeten Immobilienkaufleuten und Gutachtern + franchise- und bankenunabhängig + eine umfangreiche und qualifizierte Datenbank von Suchkunden + eine optimale Marktdurchdringung und Bekanntheit Überzeugen Sie sich in einem unverbindlichen und kostenfreien Erstgespräch von unserer Expertise. Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.