Gut geschnittenes Baugrundstück mit einzigartigem Weitblick in Igensdorf OT Stöckach I 419 m²
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Daten zum Grundstück:
- Bebaubar mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus
- Bebaubarkeit auf Grundlage der Umgebaubungsbebauung (§34)
- 2 Vollgeschosse plus Dachgeschoss, Dachneigung 30°
- Ein Vorbescheid wird aktuell vorbereitet
- hervorragender Rechteckiger Schnitt
- neue Erschließung
Lage
Das östlich von Erlangen gelegene Igensdorf befindet sich am Südwestrand des Naturparks Fränkische-Schweiz und ist Teil des oberfränkischen Landkreises Forchheim.
Igensdorf zeichnet Sich vor allem durch seine einzigartige Lage aus. So können ohne weiteres die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Wohnumfelds, umgeben von weitläufigen Obstanlagen und zahlreichen Wäldern, mit einer guten verkehrstechnischen Anbindung an die Städte Forchheim, Erlangen und Nürnberg kombiniert werden. Für Naturfreunden und Erholungssuchenden aus dem Großraum Erlangen/Nürnberg ist die Gemeinde Igensdorf durch seine zahlreichen Wander- und Radwege mit reizvoller Kulisse ein sehr beliebtes Ausflugsziel.
Mit dem Auto erreicht man die Stadtgrenzen der Städte Forchheim, Erlangen und Nürnberg problemlos in unter 25 Minuten.
Das Projekt befindet Sich in der Frohnhofer Straße im ruhigen und bei Familien sehr beliebten Ortsteil Stöckach. Die Stöckachschule ist problemlos fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden Sich im nahegelegenen Eckental. Diese erreicht man problemlos mit dem guten Bussnetz oder der in Igensdorf haltenden Gräfenbergbahn. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden Sich im etwa 1 Kilometer entfernten Ortskern von Igensdorf.