Gut geschnittenes Zweifamilienhaus im Ortskern von Weinberg.

91589 Aurach

230.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91589 Aurach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
478 m2
Wohnfläche
170 m2
Immobilienwert
Online-ID
5039c76b-6b53-44e0-b61e-1858f2ed28fd
Kauf­preis
230.000,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
251.6 kWhm2a
Gültig bis
2034-05-17
Aus­stell­datum
18.05.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im Erdgeschoss dieses Zweifamilienhauses finden Sie eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer zur freien Verwendung. Vom Flur aus erreichen Sie eine praktische Speisekammer / Abstellraum und das WC sowie das Bad. Im Anschluss haben Sie einen Zugang zur Scheune mit weiterem Stauraum für Ihr Hobby oder als Ausbaureserve.

Im Obergeschoss befindet sich in der zweiten Wohnung ebenfalls eine große Wohnküche, ein angrenzendes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer z.B. als Büro. Über den Flur erreichen Sie auch in dieser Wohnung das Badezimmer und das WC.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere ausgebaute Zimmer, welche in der Vergangenheit als Kinderzimmer verwendet wurden.

Das Angebot wird mit einer Garage und einem kleinen Garten, der nicht viel Arbeit macht, abgerundet.

Um dem Objekt zu neuem Glanz zu verhelfen sind Renovierungsmaßnahmen einzuplanen. Die Grundlage mit durchdachten Grundrissen und gut geschnittenen Wohnungen ist gegeben. Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer Besichtigung ob Sie sich ein Mehrgenerationenhaus oder anderweitige Nutzung vorstellen könnnen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einzelgarage

Lage

Das Haus befindet sich in gewachsener Lage von Weinberg, Dinge des täglichen Lebens finden Sie vor Ort. Weinberg ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Aurach und liegt verkehrsgünstig zur A6 in Richtung Nürnberg oder B14 in Richtung Ansbach. Die Autobahn erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Für Einkäufe, Schulen und Ärzte sowie kulturelle Veranstaltungen erreichen Sie die Stadt Feuchtwangen ebenfalls in ca. 10 Minuten mit dem Auto.

Sonstiges

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1989