Gut Investiert: 3 Zimmer Neubau Nähe Dechsendorfer Weiher - cash-flow positiv mit Vermietungsservice
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Hier investierren Sie in eine perfekte Wohnung am Stadtrand mit dem beliebten Dechsendorfer Weiher ganz in der Nähe!
Baden oder Segeln im Sommer, Joggen und Spazieren im Winter – hier wird es nie langweilig!
Zugleich profitieren Sie von kurzen Wegen ins Stadtzentrum und zu den umliegenden Städten über die A3 oder die A73.
Traumhafte Lage für Naturliebhaber - das Zuhause am begehrten Standort Erlangen,.
In einer idyllischen Umgebung und mit schnellen Arbeitswegen nach Nürnberg, Fürth und Erlangen.
Dechsendorfer genießen viele Privilegien:
Ringsum von Wald und Weihern umgeben – allen voran dem Großen Bischofsweiher – haben Anwohner die Natur direkt vor der Haustür.
Bis zum Badesee – auch als Dechsendorfer Weiher bekannt – sind es von der Bischofsweiherstraße aus nur ca. 5 Gehminuten, der Wald beginnt direkt dahinter – perfekte Bedingungen für Alle die sich gerne draußen aufhalten.
Dechsendorf überzeugt nicht nur mit seiner naturnahen Umgebung,
Mit dem ortseigenen Bäcker und dem nahe gelegenen Gewerbepark Heßdorf befinden sich gleich mehrere Geschäfte für die tägliche Versorgung in direkter Umgebung.
Mit verschiedenen Arztpraxen und einer eigenen Apotheke ist in Dechsendorf auch die medizinische Versorgung sichergestellt.
Sonstiges
GUT INVESTIERT
Auf Wunsch vermieten wir für Sie Ihre Immobilie langfristig und zuverlässig und übernehmen für Sie die komplette Mietverwaltung.
Somit können Sie Ihre Immobilie uneingeschränkt genießen ohne dabei die Pflichten des Vermieters übernehmen zu müssen.
Sie freuen sich auf eine Mietgarantie, mit der es keine bösen Überraschungen (Ausfall- / Leerstandsrisiko) auf Ihrem Konto gibt.
So können Sie sich also ganz entspannt zurücklehnen!
Die veranschlagte Kaltmiete zuzüglich Nebenkosten liegt in der Bischofsweiherstraße bei garantierten 12,50 €/qm Wohnfläche zuzüglich 50,00 € für den Tiefgaragenstellplatz.
Ein Rundum-Sorglos-Paket von dem Sie nur profitieren können!
SOMMER,SONNE, GARTEN:
Von ihrer gemütlichen Terrasse aus genießen Sie Ihre Zeit im Sonnenschein, während Sie in den Innenräumen dank bodentiefer Fenster viel Tageslicht genießen dürfen.
Ein weiterer Pluspunkt bei diesem Bauvorhaben: Eine neue Marken-Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Genießen Sie höchsten Wohlfühlkomfort in Ihrer neuen Eigentumswohnung!
Erstklassiges Echtholzparkett, die wohlig-warme Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und das smarte Multimediapaket „homeway“ sind nur einige der Ausstattungshighlights, die Ihnen den Alltag versüßen werden.
Verlassen Sie sich auf eine qualitativ hochwertige Auswahl der verbauten Komponenten, von eleganten Wand- und Bodenbelägen bis zum Wellness-Bad. Im Kaufpreis enthalten ist auch Ihre Markeneinbauküche von DIE KÜCHENPLANER habicht+sporer.
Selbstverständlich gibt es für Sie eine Tiefgarage und einen Lift, der Sie trockenen Fußes vom Keller bis vor Ihre Wohnungstüre bringt!
NÜRNBERGER BAUZENTRUM:
Das Nürnberger Bauzentrum bietet Bauherren als Ideenschmiede rund ums Eigenheim ein breit gefächertes Angebot an optisch und qualitativ hochwertigen Materialien führender Markenhersteller unter einem Dach.
Angefangen bei den Bodenbelägen und verschiedensten Fliesendesigns hin zur hochwertigen Sanitärausstattung inkl. Glasduschen und Spiegeln und der perfekten Einbauküche.
Darüber hinaus präsentieren unsere starken Partner aus der Region zahlreiche Lösungen für Ihre Garten- und Terrassenplanung.
Lassen Sie sich von unserem Produktportfolio im Nürnberger Norden begeistern und schaffen Sie sich gemeinsam mit uns Ihren ganz privaten Wohlfühlort – Ihr eigenes Zuhause.
NEUE MUSTERWOHNUNG VOR ORT:
Besichtigung und Beratung jeweils Sonntags von 11.00 Uhr bis 13.00 Uhr in unserer nagel-neuen MUSTERWOHNUNG oder auch gerne mittels eines individuellen Termins an der Baustelle in der Bischofsweiherstraße.
Für Ihre Fragen vorab und/oder für eine Terminvereinbarung erreichen Sie mich am besten unter der Rufnummer 0176 / 5782 4714.
Auf Ihren Anruf freue ich mich!
Herzliche Grüße,
Ihr Günther Weyermann
HINWEISE / SONSTIGES:
Die Daten zum Energiebedarfsausweis entnehmen Sie bitte dem angefügtem Dokument.
Die Baugenehmigung wurde erteilt. Mit dem Bau wurde begonnen.
Bezugsfertigkeit: 31.07.2024
Fertigstellung: 31.07.2024
Sonstiges:
Alle abgebildeten Visualisierungen und Grundrisse geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Änderungen jeglicher Art bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Die verwendeten Bild- und Filmdaten sind teils illustrative Darstellungen, die von der endgültigen Bauausführung abweichen können.
Alle anfallenden Baukosten sowie Baunebenkosten sind im Festpreis beinhaltet. Ihr Kauf ist provisionsfrei.
Neben dem Kaufpreis für Ihre Immobilien und den zu erwerbenden Stellplatz (ob Carport, Tiefgaragenstellplatz oder Garage) fallen noch die Erwerbsnebenkosten (ca. 5,5, Prozent) an.
Die Preise verstehen sich freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister