Gut konzipiertes Einfamilienhaus in sehr guter Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1937 errichtet. In den vergangenen Jahren wurde das Objekt bewohnt und in einem sauberen gepflegten Zustand gehalten. Die Substanz sowie alle Gewerke sind in einem funktionstüchtigen Zustand. Das ca. 580 m² große Grundstück bietet genügend Platz, um sich zu entfalten oder Besucher zu empfangen. Die Eigentümer wollen das Grundstück mit dem Nachbarn neu vermessen, so dass der potenzielle Käufer auch eine Mitentscheidung trägt. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin eine Carportanlage mit einem Stellplatz sowie ein Außenstellplatz.
Das Kellergeschoss der Immobilie ist auf einen Teil der Grundfläche ausgebaut. Hier befinden sich alle Medienanschlüsse, die Heizung und zwei Lagerflächen.
Das Erdgeschoss ist über zwei Eingänge zu erreichen. Von den Eigentümern wurde der hintere Eingang, über die Terrasse, in der Regel genutzt. Von hier aus kommen Sie in die Veranda, die idealen Platz für die Garderobe, Schlüssel und Schuhe bietet. Der dann kommende Flur beschränkt sich auf ein Minimum. Sie erreichen vom Flur aus das erste Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Das Badezimmer ist ein Durchgangszimmer zum dahinterliegenden Sportraum und Werkstatt. Der Grundriss kann aber flexibel angepasst werden. Es ist im Ursprung des Hauses ein separater Eingang für die Werkstatt und den Sportraum gewesen. Das Haus würde dementsprechend mit dem Badezimmer auf dieser Seite enden. Vom Flur aus gelangen Sie weiterhin noch in ein erstes Schlafzimmer sowie in die Küche inkl. einer Einbauküche. Die Küche ist ebenfalls ein Durchgangszimmer, um in das Büro und Wohnzimmer zu gelangen. Vom kleinen Bürozimmer aus gelangen Sie auch in den beschriebenen Keller. Sinnvoll kann das kleine Zimmer vielleicht als Esszimmer genutzt werden oder die Küche wird um dieses Zimmer erweitert. Sie können Ihrer Kreativität freien lauf lassen.
Jedes der Zimmer hat ein Fenster und besticht durch eine tolle Tageslichtbeleuchtung.
Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei weitere Schlafzimmer, die ideal als Kinderzimmer und Elternschlafzimmer genutzt werden können. Ein Zimmer hat einen tollen Balkon in Richtung Garten. Auf der Etage befindet sich weiterhin ein Badezimmer mit einer Dusche und Fenster.
Das Dachgeschoss ist über eine Leiter zugänglich und kann als Stauraum genutzt werden.
Ausstattung
Das Einfamilienhaus hat diverse Besonderheiten. Das massiv errichtete Objekt bietet viel Potenzial um sich selbst in dem Haus zu verwirklichen.
- Heizungsanlage von 2017
- Ideale Grundrissgestaltung
- Zwei Bäder
- Balkon und Terrasse
- Teilweise unterkellert
- Gut angelegtes und pflegeleichtes Grundstück
- Carportstellplatz
- Rollläden
- Dacheindeckung im Jahr 2000
Lage
Das Brauereiviertel in Neubrandenburg zeichnet sich durch seine sehr gute Wohnlage aus. Die Wohnlage ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Aufgrund der ruhigen und grünen Lage ist das Brauereiviertel besonders bei Familien beliebt. Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Innenstadt von Neubrandenburg ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Anwohnerstraße befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Hier können Sie in einer angenehmen Atmosphäre und mit netten Nachbarn wohnen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch der nahe gelegene Tollensesee oder Reitbahnsee bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der Reitbahnsee ist in 5 Fußminuten zu erreichen.
Insgesamt bietet das Brauereiviertel eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur. Hier können Sie sich wohlfühlen und gleichzeitig haben Sie alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sonstiges
Nutzen Sie die Chance und schauen Sie sich die Immobilie über einen hochauflösenden 360° Rundgang an. Gerne können Sie mit mir auch Termine zur Online-Besichtigung vereinbaren.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern