Gut laufende Gaststätte mit Biergarten, Hotel und Eigentümerwohnung zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das attraktive Angebot umfasst einen etablierten Landgasthof bestehend aus einem charmanten Restaurant und einem gemütlichen Hotel.
Das Hotel verfügt über insgesamt 31 geschmackvoll eingerichteten Zimmern, die alle mit Dusche oder Badewanne, WC und TV ausgestattet sind. Die Zimmer wurden im Laufe der Jahre liebevoll renoviert, wobei besonders die Räume im historischen Altbau kürzlich einer umfangreichen Modernisierung unterzogen wurden. In den oberen Stockwerken des Hotels befinden sich großzügige Aufenthaltsräume im Treppenhaus, die zum Verweilen einladen.
Das Restaurant bietet einen großzügigen Gastraum, der sich ideal für Tagungen und Feierlichkeiten mit bis zu 120 Personen eignet. Die professionelle Küche ist hervorragend ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Im Keller des Gebäudes befinden sich die Haustechnik, Lagerräume, Kühlräume sowie ein Schlachthaus mit Fischbecken. Ein externer Ausgang mit Rampe erleichtert Lieferanten den Zugang.
Das Restaurant bietet die Möglichkeit einer idyllischen Außenbestuhlung auf dem eigenen Grundstück. Für die Gäste sind ausreichend Parkplätze vorhanden.
Für das Personal steht eine komfortable "Mitarbeiterwohnung" im Dachgeschoss zur Verfügung, bestehend aus einem geräumigen Schlafzimmer und einem luxuriösen Badezimmer mit großer Badewanne. Zusätzlich gibt es im Keller einen Aufenthalts- und Umkleideraum mit Dusche für die Mitarbeiter.
Die Betreiberwohnung im Erdgeschoss des Altbaus präsentiert sich als wahre Wohlfühloase. Sie umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, eine großzügige Küche mit Essbereich, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie ein behagliches Schlafzimmer.
Am hinteren Teil des Grundstücks erstreckt sich ein großzügiger Gemüsegarten, der mit liebevoll gestalteten Ruheplätzen zum Verweilen einlädt. Ein kleiner Schuppen komplettiert das idyllische Gesamtbild des Gartens.
Das innerörtliche Grundstück erstreckt sich über mehrere Flurnummern und umfasst insgesamt eine Fläche von 1.921 m². Das Anwesen besteht aus zwei miteinander verbundenen Baukörpern, dem "Altbau" und dem "Neubau". Der Altbau stammt aus dem Jahr 1888 und wurde im Jahr 2002 umfassend saniert.
Der Neubau wurde im Jahr 1978 errichtet und wird ausschließlich gewerblich genutzt.
Das gesamte Anwesen wird von einer Ölheizung aus dem Jahr 1978 beheizt, wobei der Brenner im Jahr 1999 erneuert wurde.
Die notwendigen Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden vom Eigentümer stets gewissenhaft durchgeführt. Es besteht keine Brauereibindung oder Denkmalschutz für das Anwesen.
Derzeit wird der Landgasthof vom Eigentümer selbst geführt, daher kann er nach dem Kauf vertragsfrei an den neuen Eigentümer übergeben werden.
Die Inventarliste für den Landgasthof inklusive Restaurantküche finden Sie in der Anlage des Exposés. Das umfangreiche und vollständige Inventar des Landgasthofes wird mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung
Aktuelle Flächenaufteilung:
Altbau:
79% gewerbliche Nutzung und 21% private Nutzung
Keller: Lager mit ca. 45 m² Nutzfläche
EG: Betreiberwohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche, Flur, Kühlraum, Damen WC, Herren WC mit insgesamt ca. 29 m² Nutzfläche
1. OG: Hotelzimmer mit ca. 97 m² Nutzfläche
2. OG: Hotelzimmer mit ca. 81 m² Nutzfläche
DG: Allgemeine Nutzung mit ca. 20 m² Nutzfläche
Neubau:
100% gewerbliche Nutzung
UG: Lager, Wirtschaftsräume, Technikräume mit ca. 235 m² Nutzfläche
EG: Restaurant, Küche, Rezeption, Flure mit insgesamt ca. 243 m² Nutzfläche
1. OG: Hotelzimmer mit ca. 236 m² Nutzfläche
2. OG: Hotelzimmer mit ca. 222 m² Nutzfläche
DG: Hotelzimmer mit ca. 76 m² Nutzfläche
Lage
Die angebotene Immobilie liegt zentral im Herzen der kleinen Gemeinde Markt Taschendorf und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften. In nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichen Sie den Nachbarort Scheinfeld, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden. Die Städte Nürnberg, Fürth und Erlangen sind bequem über die Autobahnen A3 und A73 erreichbar. Auch Neustadt an der Aisch ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.