Gut modernisiert: RMH mit SW-Terrasse, Garage, Vollkeller, EBK, Gäste-WC uvm. | Ruhige Lage
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
In einem ruhigen und grünen Wohngebiet, überwiegend bestehend aus Einfamilienhäusern, wartet dieses charmante Reihenmittelhaus mit dem ganz eigenen Charakter auf Sie. Auf dem ca. 370 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten, eine Terrasse, eine Gartenlaube mit Licht und Strom und eine Garage.
Der pflegeleichte und unverbaute Garten bietet ausreichend Platz für die Familie, für Spiel-, Sport- und Freizeitgeräte oder lauschige Gartenpartys. Entscheiden Sie selbst, ob Sie ihn so unverbaut belassen und von dem vielen Platz profitieren, oder ob Sie sich ein gärtnerisches Paradies schaffen. Raum für eine kreative Gestaltung jedenfalls ist reichlich vorhanden.
Die gemütliche und mit einer elektrischen Markise ausgestatteten Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt mit ihren vielen Sonnenstunden zu einem ausgedehnten Frühstück, einem lauschigen Grillabend oder einem guten Buch in der Sonne ein. Und wenn es mal kälter ist, lassen Sie sich von den Heizstrahlern verwöhnen.
Das Haus wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet. Sofort bemerkt das geschulte Auge den eigenen Charakter, den das Gebäude ausstrahlt. Ein Haus mit Ecken und Kanten, keines von der Stange. Eine ganz besondere Ausstrahlung, die Sie bei der Besichtigung sofort bemerken werden. In den rustikalen Charme werden Sie sich verlieben.
Das geschulte Auge bemerkt sofort, dass das Haus viel Aufmerksamkeit bekommen hat, es mit viel Liebe gehegt und gepflegt wurde. Kein Wunder, wurde es doch in den Jahren 2000 - 2023 gründlich saniert und modernisiert. Inbegriffen waren unter anderem die Fenster, das Dach, die Haustür, die Fliesen, die Böden, die Elektrik, das Badezimmer und vieles mehr.
Doch treten wir ein! Ihr neues Haus hat eine Größe von fast 122,00 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer verteilt. Im Vollkeller befinden sich eine Waschküche und weitere Unterbringungsmöglichkeiten. Die Räume sind hell und einladend. Insbesondere im Wohnzimmer werden Sie aufgrund des großen Fensters von der Sonne verwöhnt. Hier begrüßt sie auch ein attraktiver Spothimmel.
Die große Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche mit Markengeräten ausgestattet. Hier finden Sie neben einer Spüle und einer Granitarbeitsplatte einen Herd mit Cerankochfeld und Backofen sowie eine attraktive Dunstabzugshaube.
Sie werden es lieben, hier zu kochen!
Das schön gestaltete Duschbad ist mit einem Fenster ausgestattet, sodass Tageslicht und Luftaustausch gewährleistet sind. Ein Handtuchwärmer sorgt dafür, dass immer trockene Handtücher zur Verfügung stehen, die sich angenehm warm auf Ihrer Haut anfühlen. Zudem ist ein Duschkopf mit Regenfunktion vorhanden, sodass auch das Duschen ein Genuss wird. Die Dusche ist fast ebenerdig (sieben Zentimeter Plateau) und somit barrierefrei zu betreten.
Alle müssen mal wieder gleichzeitig auf die Toilette? Hier steht Ihnen und Ihren Besuchern neben dem Bad ein Gäste-WC zur Verfügung.
Außerdem gut zu wissen:
- Eine Gaszentralheizung von Junkers aus dem Jahr 2002 versorgt das Haus mit Wärme. Ein Kaminanschluss ist vorhanden, so können Sie mit überschaubarem Aufwand einen behaglichen Kamin nachrüsten.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.
- Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat hochwertig ausgestattet.
- Ein auf das Dach montierte Balkonkraftwerk mit 0,82 kWp senkt Ihre Stromkosten.
- In den Zimmern sind LAN-Anschlüsse vorhanden.
- Für ein angenehmes Sicherheitsgefühl sorgt die Alarmanlage.
- Im Dachboden besteht eine Ausbaureserve, sodass Sie Ihre Wohnfläche noch vergrößern können.
- Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Lassen Sie sich das Haus nicht vor der Nase wegschnappen!
Lage
Willkommen in Tangstedt!
Ihr neuer Wohnort zeichnet sich durch eine ruhige und idyllische Umgebung aus, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Tangstedt bietet eine ländliche Atmosphäre mit viel Grün und charmanten Einfamilienhäusern. Die Straße selbst grenzt an weite Felder und Wälder, die sich wunderbar für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten eignen. Hier kann man die Natur direkt vor der Haustür genießen und den Alltag hinter sich lassen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Die nahegelegene Autobahn A7 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Hamburg. In etwa 25 bis 30 Minuten ist das Stadtzentrum von Hamburg mit dem Auto erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine gute Anbindung: Mit den Buslinien gelangt man schnell nach Norderstedt oder Henstedt-Ulzburg, von wo aus man mit der U-Bahn oder S-Bahn direkt nach Hamburg fahren kann.
Infrastrukturtechnisch bietet Tangstedt alle wesentlichen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und kleine Läden sind in der Umgebung vorhanden. Größere Supermärkte und Einkaufszentren finden sich im benachbarten Norderstedt. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass Familien mit Kindern bestens versorgt sind. Für sportliche Aktivitäten und Freizeitmöglichkeiten bieten örtliche Vereine, Sportplätze und das nahegelegene Naturschutzgebiet viele Optionen.
Insgesamt ist die Lage eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und praktischer Nähe zu den urbanen Zentren.
Die nächste Grundschule (Grundschule Tangstedt) ist etwa 3 Kilometer entfernt. Weiterführende Schulen finden Sie im nahen Norderstedt. Bis zum Krankenhaus (Paracelsus-Klinik Henstedt-Ulzburg) sind es ungefähr 3,7 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Dorfring (circa 200 Meter)
Bahnhof | Haslohfurth (circa 6 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2000