*** Gut vermietet, voll möbliert!! Brutto-Rendite ca. 5%*** 1,5-Zi.-Wohnung zentral in Pforzheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 1,5-Zimmer-ETW liegt zentral im Herzen der Stadt Pforzheim und ist konzipiert, um eine gute und nachhaltige Rendite zu erzielen.
Die Wohnung wird inkl. Einbauküche, Möbel und Einrichtung verkauft.
Die hervorragend ausgestattete und voll möblierte Wohnung verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche, die sich in ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit offener Küche und in ein Badezimmer mit Badewanne und WC aufteilen.
Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses und hat eine sehr schöne Aufteilung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit EBK.
Das Schlafzimmer ist mit ca. 16 qm geräumig, sodass neben einem großen Doppelbett, einem 180 cm großen Schwebetürenschrank und einer Kommode auch noch ein Schreibtisch mit Bürostuhl sowie ein Cocktail-Sessel und ein 55-Zoll großer Flachbildschirm Platz darin finden.
Im Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette gehören auch ein Regal und ein Spiegelschrank zur Ausstattung. Bei dieser Immobilie ist zu berücksichtigen, dass sich das Gemeinschaftseigentum in einem baujahrtypischen Zustand befindet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 600 €. Das Hausgeld beträgt monatlich 140 €. Die mtl. Nebenkosten belaufen sich auf 120 €.
Ausstattung
Küchenausstattung:
- Spülmaschine
- Ceran-Kochfeld
- Backofen
- Dunst-Abzugshaube
- Microwelle
- Kühlschrank
- Waschmaschine mit integriertem Trockner
Lage
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Des Weiteren sind Banken und Restaurants in direkter Umgebung.
Der Bahnhof Pforzheim ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zur Fußgängerzone.
Pforzheim ist sehr zentral gelegen, die Autobahn A8 in Richtung Stuttgart und in Richtung Karlsruhe ist nur wenige Autominuten entfernt.
Das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr ausgeprägt und alle Stadtteile sind leicht mit dem Stadtbus zu erreichen. Die Flughäfen Stuttgart und Baden-Baden sind über die A8 leicht zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 5,75 m², 4 Etagen