Gut vermietete 2-Zimmer Hochparterrewohnung in gepflegter Wohnlage von Haan-Thienhausen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gutvermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich auf dem Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt
neun Wohneinheiten aus dem Jahre 1972 in grüner, ruhiger Lage von Haan-Thienhausen.
Die Wohnung beeindruckt durch die durchdachte Aufteilung und die moderne, ansprechende Ausstattung.
Sie ist seit Jahren vollvermietet, erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 6.210€ und die derzeitige Mieterin möchte gerne langfristig weiter in der Wohnung leben.
Ausstattung
Der große Wohn-/Essbereich mit breiter Fensterfront und Ausgang auf die große Loggia ist der zentrale Bereich der Wohnung.
Die Helligkeit und Größe des Raumes sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Küche ist als Arbeitsküche ausgelegt, verfügt über ein großes Fenster und befindet sich in Mietereigentum.
Das Schlafzimmer ist ideal geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen großen Kleiderschrank.
Ein geschmackvoll modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschtisch lässt keine Wünsche offen.
Die Wohnung ist im Wohn- und Schlafzimmer mit elektrischen, programmierbaren Rollläden ausgestattet.
Ein Kellerraum sowie ein gemeinsamer Waschkeller komplettieren die Ausstattung.
Freie Stellplätze für einen PKW befinden sich direkt vor dem Haus.
Lage
Die angebotene Wohnung liegt in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet unweit des Stadtzentrums von Haan.
Alle Versorgungseinrichtungen, sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Das Naturschutzgebiet Ittertal mit all seinen Erholungsmöglichkeiten ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Bahnhof, die Autobahnen A46 und A3 sind schnell erreicht und die zentrale Lage Haans zwischen den Ballungszentren Düsseldorf und Köln machen Ihr neues Eigentum zu einem idealen Ausgangspunkt für Ihren Beruf und Ihre Freizeitgestaltungen.
Die Buslinie 742 bringt Sie ins Stadtzentrum nach Haan, zur S-Bahn Station Haan-Gruiten sowie weiter bis nach Mettmann.
Die Kombination aus der gepflegten, ruhigen aber dennoch zentralen Lage in Haan machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit für Sie selbst oder Ihre Mieter.
Sonstiges
Sonstiges
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