Gut vermietete 2 Zimmer Wohnung Fischers Allee
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Im Herzen vom ruhigen Teil Ottensens liegt das 4- geschossige, massiv errichtete Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten. Es besteht Denkmalschutz.
Dachgeschoss nicht ausgebaut | Hauptdach mit Bitumeneindeckung und Betonpfannen | Dach und obere Geschossdecke ungekämmt | Kunststofffenster mit Isolierverglasung (ca. 1984) |
teilunterkellert | Stuckverzierung der Fassade | Holzbalkendecken |
Modernisierungen: Heizungsanlage | Innenausbau modernisiert | Balkone angebaut
Evtl. erforderliche Haus- Maßnahmen: Dach- bzw. Geschossdeckendämmung | Fenster erneuern
Beim Sondereigentum keine akuten Reparaturen absehbar. Elektroleitungen liegen unter Putz.
Es besteht ein guter Staffelmietvertrag von 2021. Die aktuelle JKM beträgt 10.080 €.
Raumaufteilung
Die Wohnung ist nach Osten und Westen ausgerichtet. Von der Diele gehen Wohn- und Schlafzimmer sowie die Küche ab. Das kleine Duschbad mit Fenster geht von der Küche ab. Die moderne weisse Einbauküche wurde von der Mieterin in 2022 neu und massgeschneidert eingebaut und ist in ihrem Besitz. Das Wohnzimmer ist ca 18 qm gross und liegt zur Fischers Allee hin. Das Schlafzimmer ist ca 13 qm gross und nach Osten ruhig zum Hof hin gelegen. Die Wohnung ist mit Dielenboden ausgelegt. Im Bad und in der Küche sind Fliesen. Das kleine Duschbad ist mit Duschwanne, Handwaschbecken und Hänge WC in 2022 neu ausgestattet worden. Ein kleines Fenster sorgt für Tageslicht und bietet die Möglichkeit zu lüften.Der Balkon wurde hinten ans Haus angebaut und geht von der Küche ab.
Die Wohnung ist in sehr gepflegtem Zustand. Leider dürfen wir aus Wahrung des Persönlichkeitsschutzes und der Privatsphäre der aktuellen Mieterin keine aktuellen Innenfotos veröffentlichen.
Lage
Ottensen ist ein quirliger, szeniger, unheimlich beliebter Stadtteil zwischen Altona und den Elbvororten. Die Fischers Allee liegt ruhig im zentralen Bereich dieses Stadtteiles. Das Gebiet besteht hauptsächlich aus historischen Mehrfamilienhäusern aus der Jahrhundertwende, was ein sehr schönes Strassenbild ergibt.
Zum Bahnhof Altona und zum Museumshafen Hamburg sind es je 800 m. Die Einkaufsstrasse Ottensens und das Einkaufszentrum Mercado sowie der dortige Wochenmarkt, diverse Restaurants und Bars sind in 10 min fussläufig erreichbar. Der Bahnhof Altona ist ein S- und Fernbahnhof. Die Innenstadt mit Bus oder S-Bahn in 15 Min erreichbar. Schulen und Kindergärten sind divers vorhanden.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Die Wohnung ist aktuell bewohnt.
Daher können wir nur vorgegebene Besichtigungsmöglichkeiten anbieten:
Am 5. und 6. Dezember zwischen 16.30 h und 18 h.
Am 21. Dezember zwischen 12 und 13 h.
Bitte melden Sie sich auf diese Anzeige hin mit der Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir finden einen individuellen Termin.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden