Gut vermietete Doppelhaushälfte in Vilseck inkl. Vermietungsservice
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 2002 mit weiteren 23 Doppelhaushälften erbaut. Alle Objekte wurden als Mietimmobilie für die NATO-Truppen errichtet. Sie werden momentan ausschließlich von der US-Army genutzt.
Der aktuelle Mietvertrag wurde bis in das erste Quartal 2028 verlängert.
Die aktuelle Mieteinnahme inkl. Teilmöblierung und Hausmeisterpauschale beträgt ca. 9.027,47 EUR p.a. zzgl. MwSt. und NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 10/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Um die Vermietung der Immobilie kümmert sich aktuell eine extra dafür vorgesehene Hausverwaltung sowie ein Hausmeisterservice.
Das vollunterkellerte Doppelhaus mit pflegeleichten Außenanlagen bietet im Erdgeschoss ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Südwest-Terrasse, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage das große Elternschlafzimmer mit rund 18 m² sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Das Erdgeschoss ist größtenteils mit strapazierfähigen Vinylböden sowie zeitlosen Fliesen ausgelegt.
Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei sehr geräumige Kinderzimmer sowie ein großes Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Die Schlafräume sind allesamt mit Teppichböden und Einbauschränken versehen.
Das Elternschlafzimmer befindet sich in der darüberliegenden Etage. Dort befindet sich ein weiteres Duschbadezimmer sowie ein praktischer Abstellraum.
Der Keller des Hauses verfügt über eine Lager- und einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Weiterhin befindet sich dort auch der Heizraum. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme. Eine Einzelgarage und ein PKW-Stellplatz gehören zu dem Angebot.
Der Käufer des Anwesens erwirbt nicht nur das Grundstück (ca. 384 m²), auf dem sich die Immobilie befindet, sondern auch 1/24 vom gemeinschaftlichen Spielplatz mit insgesamt ca. 546 m² sowie 1/24 von der gemeinschaftlichen Grünfläche mit einer gesamten Größe von ca. 292 m², auf der sich die Hausmeistergarage befindet.
Lage
Vilseck ist eine idyllisch gelegene Kleinstadt an der Vils am Rande des Truppenübungsplatzes Grafenwöhr im nördlichen Landkreis Amberg-Sulzbach. Mit seinen knapp 6.000 Einwohnern bietet es eine hohe Lebensqualität in einer intakten Umgebung. Vilseck verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Drei Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule bieten Ihren Kleinen einen optimalen
Start ins Leben. Ein herrliches Höhenschwimmbad, vier Sportvereine, ein Jugendtreff sind eine beliebte Anlaufstelle für Kinder und Jugendliche. Neben unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und ärztlichen
Einrichtungen macht die unmittelbare Nähe zur Natur und die ländliche Idylle Vilseck zum perfekten, neuen Zuhause für Sie und Ihre Familie. Eingebettet in die reizvolle Oberpfälzer Hügel- und
Waldlandschaft warten unzählige Wanderwege darauf, von Ihnen erkundet zu werden.
Die Bundesstraßen B 85 und B 299 liegen nur ein paar Autominuten entfernt. Vom Bahnhof Vilseck erreichen Sie Weiden in 30 Minuten und Nürnberg in 45 Minuten.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen