+++ gut vermietete Gewerbeeinheit / Praxis in bevorzugter Lage zu verkaufen +++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 105m² große Gewerbeeinheit liegt in einem beliebten Veedel von Köln und ist an eine gut laufende Beauty Praxis vermietet. Die sanierte und modernisierte 4 Zimmer Einheit besitzt einen fantastischen Blick auf den Rhein und das Panorama von Köln und ist entsprechend der Praxis ausgestattet und eingerichtet.
Das Objekt liegt in direkter Rheinlage.
Die Gewerberäumlichkeiten liegen in der 2. Etage und wurden 2021 vollständig saniert und mit einem zusätzlichen Gäste WC ausgestattet.
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Weitere Informationen und Fotos übersenden wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé.
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Ausstattung
Die Gewerbeinheit ist wie folgt ausgestattet:
+ 4 Praxisräume, davon
+ 3 Behandlungsräume
+ 1 Empfangsbereich mit Küchenzugang
+ 1 Wartebereich
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Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs.
Ein Zinsvergleich lohnt sich!
Lage
Neustadt-Nord (Agnesviertel)
Die Neustadt-Nord vereint das kölsche Leben am Ebertplatz mit der Modernität am Mediapark und der Kreativszene im Belgischen Viertel bis hin zum Rheinufer. Kurz gesagt: dieses Veedel ist Vielfalt pur! Um 1880 wurde Köln "erweitert" - in einem Halbkreis um die Kölner Altstadt wurde die Neustadt angelegt.
In unmittelbarer Nähe zur Wohneinheit liegt das Rheinufer und die Rheinuferstraße.
Die Stadtbahn, zahlreiche Bushaltestellen sowie die A57 und eine Vielfalt von Einkaufsmöglichkeiten wie am Ebertplatz und der Neusser Straße sind fußläufig in 5 min zu erreichen, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind ebenfalls fußläufig sehr gut erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
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Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 188, 21 Etagen