Gut vermietete Kapitalanlage für Einsteiger!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt eine geräumige Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essens Top Lage in Bergerhausen, Bauvereinstr. 7 - 19, einer ruhigen Anliegerstraße.
Es handelt sich hierbei um eine geräumige 2,5 Raum-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche im Haus Bauvereinstr. 7 / 9.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG des Hauses und verfügt über einen großzügigen Balkon zur sonnigen Westseite, Kabel-TV und einen Kellerraum.
Gepflegter Zustand der Wohnung - die E-Anlage wurde in der Vergangenheit renoviert.
Zur Wohnung kann ein Stellplatz unmittelbar am Haus gelegen zum Kaufpreis 4.900,-- EUR optional erworben werden.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1300-03 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Ausstattung
Die Häuser sind mit doppelverglasten Kunststofffenstern sowie Balkonen und jeweils einem Kellerraum und Gemeinschafts-Dachboden ausgestattet.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über strombetriebene Nachtspeicherheizungen.
Die Häuser und das umliegende Wohnumfeld sind sehr gepflegt.
Die Nettokaltmiete beträgt 4.260,72 EUR p.a.
Das Hausgeld beträgt lediglich 202,-- EUR/ mtl. inkl. Rücklagenzuweisung und Verwaltergebühr.
Lage
Der Standort Bergerhausen zählt aufgrund der ruhigen aber dennoch sehr zentralen Lage zu den gefragtesten Standorten in Essen.
Die Autobahnanschlüsse zur A52 und zur A40 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Zudem können ebenso die City, das Szeneviertel Rüttenscheid und auch der Essener Süden als Naherholungsgebiet mit dem Baldeney See in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.
Sonstiges
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Strom ===
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen