Gut vermietete Kapitalanlage in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses 136 und verfügt über einen Balkon mit Blick auf den gepflegten Garten der Anlage.
Über den Flur der Wohnung erreicht man rechter Hand das weiß geflieste Duschbad. Geradeaus kommt man in das Wohnzimmer, welches über eine offene Küche verfügt und von wo aus man Zugang zu dem Balkon hat. Das Schlafzimmer geht vom Wohnzimmer ab.
Die gesamte Wohnung ist mit buchefarbenem Laminat ausgelegt, Küchenbereich und Bad sind jeweils mit marmoriert-weißen Fliesen ausgestattet.
Insgesamt ist die Wohnung in einem guten Zustand. Sie wird seit dem 01.04.2008 von einem ruhigen und zuverlässigen Mieter bewohnt.
Zu der Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an dem Carport-Stellplatz Nummer 52. Dieser ist mit einem Parkriegel ausgestattet und kann separat vermietet werden (aktuell übliche Miete: 40,-€).
Lage
Das Objekt liegt in Reinfeld, eine Kleinstadt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein, die ca. 9.000 Einwohner zählt.
Reinfeld liegt zwischen Bad Oldesloe und Lübeck, ist staatlich anerkannter Erholungsort und als „Karpfenstadt“ bekannt. Reinfeld gehört zur Metropolenregion Hamburg. Neuhof, Steinhof und Binnenkamp liegen im Stadtgebiet.
Es bietet eine direkte Anbindung an die Bundesautobahn 1 und liegt in der Nähe des Autobahnkreuzes Lübeck, von dem aus die Bundesautobahn 20 Richtung Rostock/Stettin und Bad Segeberg beginnt. Darüber hinaus liegt Reinfeld an der Bundesstraße 75 sowie an Landesstraßen nach Bad Segeberg, Ratzeburg und Ahrensbök. Zwischen dem Ort und der BAB liegen Gewerbegebiete.
Die Kastanienallee liegt in einem ruhigen und idyllischen Wohngebiet, welches sehr beliebt ist. Viele Menschen, die in Hamburg arbeiten, haben sich hier niedergelassen. Freiwerdende Wohnungen erfreuen sich einer großen Nachfrage und es gab bisher keine Probleme, diese weiterzuvermieten. Diese Tatsache ermöglicht eine Erlös-Optimierung für die Zukunft.
Sonstiges
Zusammenfassung
DG eines Mehrfamilienhauses / WEG Kastanienallee 136-140
ca. 53,75 m² / 198 von 10.000 Miteigentumsanteilen
vermietet seit dem 01.04.2008
Kaltmiete: 463,20€ (Erhöhung 01.04.2025 möglich: 555,84€)
Stellplatzmiete: 40,-€ (separat vermietbar)
aktuelles Hausgeld: 238,-€
davon umlagefähig: 112,-€
Kaufpreis: 150.500,-€
Courtage: 3%zzgl. MWSt. für Verkäufer und 3%zzgl. MWSt. für Käufer (jeweils 5.372,85€ brutto)
Besichtigungstermine
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Wir freuen uns auf Sie!
Ihre
HANSE Immobilien Verwaltung GmbH
Daimlerstraße 12
23617 Stockelsdorf
Anbieterkennzeichnung:
Vertretungsberechtigter: Franziska Schwalbe
Berufsaufsichtsbehörde: Berufsgenossenschaft
Handelsregister: Lübeck
Handelsregisternummer: HRB 4406
Kammer: IHK Lübeck