Gut vermietete Maisonettewohnung im Herzen von Oberneuland
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese überaus helle und gemütliche Wohnung in Bestlage von Oberneuland befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses und ist seit 2008 zu attraktiven Konditionen vermietet.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über 2 Zimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche mit Waschmaschinenanschluss und einen zusätzlichen Raum im Dachgeschoss, welcher über eine massive Holztreppe zu erreichen ist.
Weitere Details:
- Kaltmieteinnahmen mtl.: 590 €, ab 2025: 615 €
- Hausgeld 247 € (ca. 140 € davon umlagefähig)
- Wohnungen über zwei Ebenen (Maisonette)
- Gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (Südost-Ausrichtig)
- Helle Küche mit Sitzplatz und Waschmaschinenanschluss
- Zeitlos gestaltetes Tageslichtbad
- Laminatböden
- Zweifachverglaste Kunststoffsprossenfenster
- PKW-Stellplatz
- Großer separater Kellerraum
Ausstattung
Einbauküche
Blick ins Grüne
Lage
Im Herzen von Oberneuland, im noblen Bremer Villenort gelegen, bietet diese Immobilie kurze Wege zu den in der Nachbarschaft etablierten Ladengeschäften, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu einer der angesehensten Bremer Privatschulen, dem Ökumenischen Gymnasium zu Bremen.
Der mit Alleebäumen und wundervollen Grünanlagen gesäumte Stadtteil zeichnet sich durch seine öffentlichen Parkanlagen, das angrenzende Naturschutzgebiet der Wümmeniederungen mit seinem ganz besonders hohen Freizeit- und Erholungswert aus.
Persönlich geführte Geschäfte, erstklassige Restaurants, ausgezeichnete Schulen und Kindergärten nebst Sportmöglich-keiten der besonderen Art - z.B. Reiten, Golfen, Tennis - sowie eine schnelle Anbindung an die Bremer City heben die gute Infrastruktur dieser begehrten Lage noch hervor.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 74,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2008