Gut vermietete Terrassenwohnung mit Garten und Stellplatz in guter Lage von Hockenheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063988
Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Terrassenwohnung in Hockenheim, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, dar. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 6.360 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 186 €. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen rund 10.000 € zur Verfügung.
Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 59,33 m². 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights: So wartet sie bspw. mit einem Laminatboden auf. In der gesamten Immobilie sind ansprechende Details verbaut, zu denen allem voran der tolle Blick auf Naturlandschaften zählt.
Für Erholung und Entspannung steht Ihren Mietern der Außenbereich zur Verfügung. Der Garten mit Terrasse bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Zusätzliche Staufläche verspricht ein eigenes Abteil im Keller des Hauses. Zusätzlich sorgt eine Garage dafür, dass ein Pkw sicher abgestellt werden kann.
Ausstattung
+ In zentraler Umgebung und Innenstadtlage (ruhige Nebenstraße), vermietet zu ca. 6.360 € p. a.
+ Entspannung im Freien dank einer Terrasse sowie übersichtlichen, teils sichtgeschützten Gartens
+ Optimal für schnellen Einzug dank einwandfreiem Zustand, Hausgeld: ca. 186 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst einen Laminatboden
+ Weiteren Stauraum und Komfort im Alltag schaffen ein Kellerraum und ein Stellplatz für Ihren Pkw
Lage
Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Top Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale nur ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 59,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen