Gut vermietete Wohnung als Kapitalanlage - zentrale Lage und hohe Lebensqualität
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses zeichnet sich durch die bewährte, hochwertige Bast-Bau-Qualität aus, die bis heute sehr geschätzt wird. Auf rund 60 m² Wohnfläche verteilt, bietet die Wohnung zwei Zimmer: ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon in sonniger Südlage, ein geräumiges Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine.
Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang von der Hochparterre bis zur Wohnungsebene. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein separater Kellerraum. Ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum stehen der Hausgemeinschaft ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 2009 solide und langjährig vermietet und erzielt eine Jahresnettomieteinnahme (inklusive Tiefgaragenstellplatz) von derzeit € 6.722.
Das Hausgeld beträgt 225 Euro für die Wohnung und 18 Euro für den TG-Stellplatz.
Ausstattung
- Holz-Doppelglasfenster
- Teppich in den Wohnräumen
- Fliesen im Bad
- PVC in der Küche
- Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss (bauzeittypisch)
- Aufzug
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- Gaszentralheizung
Lage
Das gepflegte Mehrfamilienhaus besticht durch seine zentrale Lage direkt am Nordmarkt, wodurch sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe befinden. Die Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone ist über einen angenehmen Fußweg in nur etwa 15 Minuten zu erreichen. Alternativ steht eine ausgezeichnete Busverbindung zur Verfügung, die sowohl ins Zentrum von Hilden als auch in die benachbarten Städte Düsseldorf und Solingen-Ohligs führt.
Ein Kindergarten, Schulen und Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Durch die nahegelegene Anbindung an die A46 (Autobahnkreuz Hilden) sind Sie zudem in wenigen Fahrminuten auf der Autobahn und erreichen schnell die Großstädte Köln, Düsseldorf, Oberhausen und Wuppertal.
Sonstiges
Sonstiges
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Das Exposé beruht auf den Angaben der Eigentümer und sind nach bestem Gewissen dargestellt.
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Identität des Unternehmens und Anschrift
Facenna Immobilien und Finanzierungen|Sinterstraße 8|42781 Haan|Tel: 01637172384|
Email: [email protected]
Geschäftsführer: Domenico Facenna
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.facenna-if.de/impressum-datenschutzerklarung-fif
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen