Gut vermietetes 3 Familienhaus Nürnberg - Eberhardshof / Haus kaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
* Gepflegtes 3 - Familien - Haus in ruhiger Sackgasse
* Das Haus ist voll unterkellert
* EG: 3 Zi. Whg., ca. 74 m² mit Terrasse und Garten
* 1.OG: 3 Zi. Whg., ca. 73 m² mit Balkon inkl. Markise
* DG: 3 Zi. Whg., ca. 62 m²
* Alle Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad
* Gasetagenheizung in allen Wohnungen
* Kabelanschluss
* Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung
* Gemeinsamer Waschkeller
* 2018 wurde die Wohnung im 1.OG aufwendig renoviert
* 2019 neue Dachdämmung (Dachziegel wurden abgenommen und wieder verwendet)
* 2014 neue Gasetagenheizung im DG, 2016 neue Gasetagenheizung im 1.OG
* 2014 wurde das Treppenhaus renoviert
* Ca. 2008 neue weiße Kunststoffisolierglasfenster im gesamten Haus, mit Außenrollos
* Ca. 2008 Fassadendämmung
* Derzeitige Nettomieteinnahme EUR 24.700.- p.a.
Lage
Das gepflegte Haus befindet sich im Nürnberger Stadtteil Eberhardshof in einer ruhigen Sackgasse. Der U-Bahn-Anschluss und auch namhafte Arbeitgeber, wie z.B. DATEV oder Commerzbank, sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Sehr gute Infrastruktur im näheren Umfeld mit gut erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufscenter), Gastronomie, Kindergarten, Schulen sowie Ärzten und Apotheken. Die Innenstädte Nürnberg und Fürth sind gleichermaßen schnell erreichbar wie die weiterführenden Autobahnen. Auch das Pegnitztal mit seinen Rad- und Fußwegen liegt in bequemer Reichweite.
Sonstiges
Grundsteuer * Ca. EUR 81,- vierteljährlich Hinweis Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 4,76 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt