Gut vermietetes Dreifamilienhaus in bester Lage von Langenfeld.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und gut vermietete Dreifamilienhaus wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet. Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohneinheiten, wobei jede Wohneinheit eine Wohnetage beansprucht. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befindet sich je eine abgeschlossene Wohnung mit identischer, großzügiger Grundrissgestaltung.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss verfügen über eine Wohnfläche von ca. 82 m². Die Wohneinheit im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44 m². Alle drei Wohnungen und das Kellergeschoss sind über das Treppenhaus mit Kunststeinbelag erreichbar. Im Kellergeschoss befinden sich drei großzügige separate Mieter Kellerräume, ein Heizungskeller, sowie eine große Waschküche mit Garten-Außentreppe. Selbstverständlich gehören zwei Garagen und zwei Stellplätze zum Objekt.
Wohnung EG: ca. 82 m² vermietet, mit Terrasse und alleiniger Gartennutzung in Süd Lage. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele mit hochwertigem Laminat. Weißes Tageslichtbad mit Wanne und weißen Sanitäranlagen.
Wohnung OG: ca. 82 m² vermietet, mit Balkon und anteiliger Gartennutzung in Süd Lage. Wohnzimmer mit Stäbchenparkett - Schlafzimmer, Kinderzimmer und Diele mit Laminat. Weißes Tageslichtbad mit Wanne und weißen Sanitäranlagen,
Wohnung DG: ca. 44 m² vermietet. Wohn.-Schlafzimmer und Diele mit modernem Laminat, Küche, Tageslichtbad mit weißem Fliesenboden und weißen Sanitäranlagen.
- Der Energieausweis ist in Bearbeitung -
Ausstattung
- massive Bauweise, Putzfassade
- Betondachstein " Frankfurter Pfanne " 30 ° Dachneigung
- Siemokat - Fertigkamin
- Ölgefeuerte Zentralheizung
- Fundamente: Stampfbeton
- Kellermauerwerk: Stampfbeton und Kalksandstein
- Geschoßmauerwerk: Kalksandstein und Bimsbeton gemäß stat. Berechnung
- Trennwände: Bimsbeton
- Decken: Stahlbeton
- Dreifamilienhaus
- Baujahr 1970
- moderne Grundrisse-
- Grundstück: 432 m²
- Gesamt Wohnfläche: 208,34 m²
- voll unterkellert, Kelleraußentreppe
- Betontreppe mit Kunststeinbelag
- Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner je Wohnung
- 1 Kellerraum pro Wohnung
- moderne neue graue Hauseingangstüre
- Oberböden: Stäbchenparkett, Laminat, Fliesen
- alle Bäder wurden erneuert
- weiße isolierte Kunststofffenster
- voll vermietet
- Mieteinnahmen p.a. Euro 27.444,00 Brutto / 21.300,00 € Netto
Lage
Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt in ruhiger und bester Lage von Langenfeld.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die Innenstadt. Ärzte,
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sind in unmittelbarer Nähe.
Der beliebte Wochenmarkt findet Dienstags und Freitags statt. Wer sich gerne sportlich betätigt, findet in Langenfeld auch so allerhand, z.B. die beliebte Wasserskischule Anlage mit Freibad Charakter und südländischem Flair.
Surfen mitten in NRW. Mit sechs Seilbahnen, einer stehenden Welle zum Surfen, dem Seehaus-/ Restaurant und vielem mehr, hat die weltgrößte Wasserskianlage
allerhand zu bieten.
Tauchen Sie ein und lassen sich begeistern.
Langenfeld hat ca. 60.000 Einwohner und befindet sich zwischen den
Metropolen Düsseldorf und Köln. Die Infrastruktur ist nahezu perfekt.
Die Autobahnanbindung zur A 59 / A3 / A1 / und die 542 ist hervorragend, sowie die ÖPNV Anbindung ( Bus und S-Bahn ).
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine:
Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne, nach vorheriger
telefonischer Absprache zur Verfügung.
Auch am Wochenende.
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger E Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt