Gut vermietetes Gewerbeobjekt in einer geschäftlich guten Lage
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Gut vermietetes Gewerbeobjekt in einer geschäftlich guten Lage
Objekt
Sehr gut vermietetes Gewerbeobjekt direkt an der B13 zwischen Ingolstadt und Reichertshofen
Im EG gibt es eine sehr moderne Büroetage mit angrenzender Halle
Das OG war vor dem Einzug unseres Mieters eine Wohnung, diese wird jetzt als Büroetage genutzt.
DG ist ausgebaut mit einem Chhefbüro und Konferenzraum
Die Halle besteht aus:
- Werkstatt, Personalaufenthaltsraum mit Teeküche, Umkleide für Männer u. Damen
- zusätzlich einen Raum, der als Schrauben- Magazin benutzt wurde.
- Dusch und Waschraum , Toiletten
- Im Bereich zur Halle ist ein Meisterbüro integriert
3 LKW - Garagen
2 übergroße PKW - Garagen ( in jeder Garage gibt`s Platz für ein Motorrad )
Ausstattung
2022 wurde die Fassade neu gestrichen
Im EG + OG + DG , sowie im Sozialraum sind Einbauküchen
Im Treppenhaus vom EG - OG - DG
" Carrara - Marmor "
Im I.OG Kachelofen der Flur und zwei Räume wärmt
Im Meisterbüro im Hallenbereich ist ein Guß - Kaminofen mit Feuerfenster
Im Bad, Fußbodenheizung, Wanne u. Dusche
Büroräume:
- neuwertige Bodenbeläge in den Büroräumen
- modernste und neueste Bürokumunikation
Halle:
- Industie Hallenboden
- in der Halle ist eine moderne Werkstatt integriert mit Rolltor zur Halle
- Starkstrom Steckdosen in den verschiedenen Bereichen in der Halle und Werkstatt
Lage
Das Objekt steht direkt an der Hauptstraße von der B13 im Gewerbegebiet Brautlach
Brautlach gehört zur Gemeinde Karlskron
- 5 Min zu Fuß zur nächsten Bus - Haltestelle
- 14 km nach Ingolstadt
- 20 km nach Pfaffenhofen
- 10 Min zum Hauptbahnhof Ingolstadt
- 50 Min. zum Flughafen München
- 90 Min. zum Flughafen Nürnberg
Sonstiges
Sonstiges
Baujahr: 1994
Energiekennwert Wärme: 93 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 47 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 186,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B
PV - Anlage mit 30 KW
PV - Anlage bringt monatlich ca. 1730,00 € netto
Das Objekt ist vermietet:
Der Mieter hat einen Mietvertrag 5 Jahren mit einer Option von weiteren 5 Jahren.
Er würde auchen einen 10 Jahresmietvertrag anstreben
Stichworte
Nutzfläche: 3.600,00 m², Gesamtfläche: 3.600,00 m², vermietbare Fläche: 1.000,00 m², modernisiert