gut vermietetes Mehrfamilienhaus in Bergedorf
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von circa 430 m² verteilt auf 8 Wohnungen.
Im Jahr 2023 wurde die Heizung ausgetauscht, der Energieausweis liegt vor. Das Treppenhaus wurde im Jahr 2024 neu gestrichen.
Die Wohnungen sind einfach ausgestattet, haben wegen der Wohnungsgrößen und -Schnitte stets eine hohe Nachfrage bei Neuvermietungen.
Die aktuelle Kaltmiete von 63.480 € p.a. setzt sich neben der Wohnungsmieten durch zwei Werbeeinahmen einer Hauswandwerbung zusammen.
Es wird um ein Kaufgebot gebeten.
Lage
Bergedorf ist ein Stadtteil im gleichnamigen Bezirk im Osten von Hamburg. Der Stadtteil bildet das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Bezirks. Der Weidenbaumsweg befindet sich circa 1 KM vom S-Bahnhof Bergedorf entfernt.
Die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle (Wiesnerring mit den Linien 227, 235 und 335) ist nur wenige Meter entfernt, in 4 Minuten ist der S-Bahnhof Bergedorf (S2, S21 und RE1) erreicht. Der Hauptbahnhof ist von dort in 10-18 Minuten erreicht.
Sonstiges
Sonstiges
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Wir bieten Ihnen dieses Objekt und zugleich unsere Dienstleistung als Immobilienmakler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Der Inhalt dieser Offerte ist vertraulich; daher darf weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne meine Einwilligung weitergegeben werden. Als Doppelmakler bin ich für Vertragspartner tätig. Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von mir nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Maklercourtage fällig und zahlbar. Das Gleiche gilt auch
dann, wenn der Empfänger den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
Sämtliche mit dem An- und Verkauf verbundene Kosten (ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % Grunderwerbsteuer -jeweils vom Kaufpreis) sind vom Käufer allein zu tragen.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inkl. 19% Umsatzsteuer.
Stichworte
GRZ: 0.57, Wohnfläche: 430,00 m², Gesamtfläche: 430,00 m², vermietbare Fläche: 430,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2023