Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten -ideal für Investoren!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieses kompakte Mehrfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1900 vereint historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Das dreistöckige Gebäude beherbergt insgesamt fünf gepflegte, stetig renovierte Wohneinheiten.
Auf dem Grundstück stehen drei Stellplätze zur Verfügung, die den Bewohnern bequeme Parkmöglichkeiten bieten.
Die Wohnfläche von rund 362 Quadratmetern verteilt sich großzügig auf die einzelnen Wohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten: Eine Dreizimmerwohnung mit ca.73 Quadratmetern Wohnfläche, einer Einbauküche und einer gepflegten Ausstattung. Die zweite Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 68 Quadratmeter Wohnfläche, zwei Zimmer und direkten Zugang zu einem kleinen Garten mit überdachter Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das erste Obergeschoss beherbergt zwei großzügige Dreizimmerwohnungen mit 85 Quadratmeter und 70 Quadratmeter Wohnfläche.
Das Dachgeschoss wurde zuletzt 1995 saniert bzw. ausgebaut und beherbergt seither eine rund 66 Quadratmeter große 3-Zimmer-Wohnung. Der Ausbau einer weiteren Wohnung im DG ist möglich.
Außerdem gut zu wissen:
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme.
- Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden aus dem Jahr 2014.
- Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
- Die Immobilie ist vollvermietet. Die monatliche Nettokaltmiete für die fünf Wohneinheiten beträgt derzeit 3.199,00 Euro.
Lage
Betzingen, ein historisch gewachsener Stadtteil von Reutlingen, bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Charme. Gelegen im Westen der Stadt, ist Betzingen besonders für seine gute Infrastruktur und die Nähe zu den großen Arbeitgebern der Stadt, aber auch zur Natur, bekannt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Ortskern von Reutlingen ist schnell erreichbar, über die umliegenden Bundesstrßen B 27 und B 28 sind Sie schnell bspw. in Tübingen und Metzingen. Der Flughafen Stuttgart ist ebenfalls nur rund 30 Kilometer entfernt. Zudem verfügt Betzingen über einen eigenen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte bestehen.
Betzingen bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Freizeitangeboten.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Reutlingen-Betzingen (circa 400 Meter)
Bus | Betzingen Mitte, Reutlingen (circa 600 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen