Gut Wohnen und Leben genießen
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Objektbeschreibung
Massives Wohnhaus in Albertshofen, urspr. Baujahr ca. 1910, Modernisierungen von 2004-2019, Wohnfläche ca. 183 m², voll unterkellert, Gaszentralheizung erneuert 2004, zus. Kamin.
2 abgeschlossene Wohneinheiten:
WE 1 = Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss ca. 134 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Küche, Bad, zusätzlich sep. WC im Flur, teilvermietet bis 03/2025.
WE 2 = Dachgeschoss und Spitzboden ca. 49 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küchenanschluss möglich und Bad mit Dusche, WC und Waschtisch.
Breite Einfahrt zum gepflasterten Hof, eingezäuntes Grundstück mit 629 m², Terrasse, Brunnen, Werkstatt, Nebengebäude für die Pooltechnik, Solarpanele für die Poolbeheizung sind vorhanden und müssen nur noch installiert werden, überdachter Relaxbereich mit Bar und Liegeflächen. Der Pool fasst ca 38.000 l Wasser.
Lage
Albertshofen mit ca. 2.200 Einwohner, liegt im Landkreis Kitzingen und ist direkt am Main gelegen.
Vom Sitz des unterfränkischen Regierungsbezirks Würzburg liegt Albertshofen ca. 20 km entfernt.
Seit Mitte des 19. Jahrhunderts entwickelte sich der Ort von einer Weinbaugemeinde über den Obstanbau hin zum Zentrum des bayerischen Gemüseanbaus mit bedeutenden genossenschaftlichen Einrichtungen, wie den Gemüsegroßmarkt und den Wasserbeschaffungsverband.
Als Höhepunkt im Dorfleben wird im November die weit über die Grenzen hinaus bekannte Martinikirchweih, mit dem traditionellen Wasenziehen und Gockelschlagen gefeiert.
Für abwechslungsreiche Radtouren bietet die Landschaft zwischen Main und Steigerwald eine ideale Voraussetzung. Mit der typisch fränkischen Lebensart, leckeren Frankenweinen und Gastlichkeit an schönen Plätzen oder Innenhöfen leben Sie, wo andere Urlaub machen.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich gleich am Ortseingang zur benachbarten Kreisstadt Kitzingen.
Eine Fähre verbindet Albersthofen mit Mainstockheim, das gegenüber auf der anderen Mainseite liegt. Diese transportiert bei entsprechender Witterung ganzjährig PKWs, Radler und Fußgänger.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2019