Gute Gelegenheit ! PROVISIONSFREIER VERKAUF eines 2-Parteienhauses
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Zweifamilienhaus handelt es sich um ein handliches Reihenmittelhaus mit zwei vermieteten Wohnungen. Beide Wohnungen sind seit 2014/2015 vermietet. Ein Kündigungsschutz für die Mieter der ersten Etage besteht nicht. Die EG-Wohnung kann nicht gekündigt werden. Der Mieter genießt ein lebenslanges Wohnrecht. Der Garten wird ausschließlich vom EG-Mieter genutzt.
Das ruhig gelegene Haus mit schönem, gepflegten Garten hinter dem Haus verfügt über funktionale Grundrisse und Tageslichtbäder.
Alle Fenster, wie auch die Balkon- bzw. Terrassentüre sind isolierverglast und mit Rollladen ausgestattet.
Beheizt werden die Wohnungen über Gasetagenheizungen, die sich im gepflegten und großzügigen Keller des Hauses befinden.
Die Immobilie bietet eine solide Basis für einen Kapitalanleger und auch einen Selbstnutzer, der die obere Wohnung für sich nutzt.
Die Immobilie bietet eine solide Basis für einen Kapitalanleger und auch einen Selbstnutzer der oberen Wohnung.
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Ausstattung
Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Rollläden; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; Gasetagenheizung; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Abst./HW-Raum; Balkon und Garten.
Lage
Bedburg ist eine Stadt im Rheinland in Nordrhein-Westfalen mit rund 25.000 Einwohnern. Sie gehört zum Rhein-Erft-Kreis. Seit 2011 besitzt sie den Status einer mittleren kreisangehörigen Stadt.
Sie liegt linksrheinisch in der Kölner Bucht zwischen den Großstädten Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Aachen und grenzt an den Naturpark Rheinland, sowie im Uhrzeigersinn an folgende Städte und Gemeinden: Jüchen, Grevenbroich, Rommerskirchen, Bergheim, Elsdorf, Titz und indirekt Erkelenz.
Die Stadt verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an der A 61. Folgende Autobahnen und Bundesstraßen befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind in wenigen Autominuten zu erreichen: A 44, A 540, A 46, A 4, B 477, B 55, B 59.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Kindergarten und sämtliche Schulformen sind vor Ort oder in kürzester Zeit zu erreichen. Sportliche Freizeitangebote sind vielfältig vorhanden. Zudem stehen vielseitige kulturelle Angebote zur Verfügung.
Sonstiges
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
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Stichworte
Wohnfläche: 123,00 m², Gesamtfläche: 123,00 m², vermietbare Fläche: 123,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen