Gute Kapitalanlage in Top Lage von Essen-Bergerhausen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt eine vermietete Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essens Top Lage in Bergerhausen, Adelgundenweg 20-24
Es handelt sich hierbei um eine geräumige 3,5 Raum-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche im Haus Adelgundenweg 22
Die Wohnung befindet sich im EG des Hauses und verfügt über eine Loggia mit Blick ins Grüne.
Das Haus liegt zentral in einer ruhigen Anliegerstraße.
Die nachgefragte Lage Bergerhausen garantiert dem Kapitalanleger wie auch dem Selbstnutzer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.
Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 3 Häusern mit 21 Wohnungen.
Die Wohnung ist vermietet mit einer Gesamtnetto-Kaltmiete von derzeit 5.371,92,-- EUR p.a. - der Mietvertrag muss vom Erwerber übernommen werden.
Das Hausgeld inkl. Rücklagenzufuhr und Verwaltergebühr beträgt 198,- EUR/ mon.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1294-11 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Ausstattung
Der Wohnung ist ein Kellerraum und ein Gemeinschafts-Dachboden zugeordnet.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über strombetriebene Nachtspeicherheizungen.
Die Häuser und das umliegende Wohnumfeld sind sehr gepflegt.
Lage
Nicht weit entfernt finden Sie die Schulen Schule am Krausen Bäumchen, Schule am Krausen Bäumchen und Schule am Krausen Bäumchen. Es ist Ihnen möglich, vier Spielplätze kurzfristig zu erreichen. Die Supermärkte Netto Marken-Discount, ALDI Nord und Lidl erreichen Sie schnell. Um die schönen Tage im Jahr im Freien zu verbringen, stehen Ihnen die Gärten Raphelsgarten, Kaninenberghöhe und Gemeinschaftsgarten Siepental zur Verfügung. 13 Bushaltestellen gibt es gleich um die Ecke, zum Beispiel: Ahrfeldstraße. Rund um das Objekt stehen Ihnen acht Straßenbahnhaltestellen zur Verfügung, zum Beispiel: Rathaus Rellinghausen. In der Nähe finden Sie die Autobahn A 52. Um mehr über Essen zu erfahren, klicken Sie auf den folgenden Link: https://www.essen.de
Sonstiges
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen