Gute Kapitalanlage in TOP Wohnlage: 2 Wohneinheiten, renovierungs- und sanierungsbedürftig
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
In bevorzugter Wohnlage (Mandelring) im Ortsteil Haardt von Neustadt an der Weinstraße befindet sich dieses zum Verkauf stehende Haus. Das Gebäude ist dem Alter entsprechend renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftig.
Der Wohnraum teilt sich auf in eine kleine Einliegerwohnung im EG mit 1 Zimmer und einer großen Wohnung mit 4 Zimmern, die sich über das 1. OG und das DG erstreckt. Im EG war früher ein Lebensmittelgeschäft, das dann zu einer Wohnung umgebaut wurde.
Von der Wohnung aus hat man eine sehr schöne Fernsicht. Mit entsprechenden Mitteln und der Hilfe eines Architekten kann man eine sehr schöne Wohnung gestalten evtl. sogar eine Loftwohnung. Eine großzügige Terrasse mit 24 m² und ein Balkon runden das Angebot ab.
Die Wohnungen sind zurzeit vermietet und bieten ca. 5 % Rendite.
Die untere Wohnung wäre auch als Büro, zur Vermietung oder z. B. als Refugium für erwachsene Kinder denkbar.
Vom Garten aus hat man einen wunderbaren Blick bis in den Odenwald, so dass man sie hier wie im Urlaub fühlen kann. Eine Kombination aus schönen großen Bäumen und Wiese macht aus dem Garten einen einladenden Rückzugsort.
Gegenüber des Gebäudes befindet sich eine Bushaltestelle und ein Parkplatz mit ausreichend Parkmöglichkeiten.
Raumaufteilung
EG:
1 Zimmer, Küche, Duschbad, Diele, 2 Kellerräume
OG:
Wohnen/Essen, Küche, Gäste-WC, Flur, Terrasse, Diele
DG:
3 Zimmer, Bad, Wohndiele, Balkon
Lage
Der Ortsteil Haardt von Neustadt a. d. Weinstraße ist eine gehobene Wohngegend mit wundervollem Fernblick über die Rheinebene bis hin zum Odenwald und Schwarzwald und wird daher auch liebevoll als Balkon der Pfalz bezeichnet. In dem kleinen Weindorf finden Sie viele kulturelle, gastronomische und touristische Angebote - vor allem natürlich traditionelle Weingüter.
Umgeben von Reben liegt es wunderschön in der Natur mit direktem Anschluss zu Wander- und Radwegen des Pfälzer Waldes und der Weinstraße. Das mediterrane Klima ist einladend und lässt viele südländische Früchte und Pflanzen gedeihen.Selbstverstaendlich bester Wein in sehr bekannten Lagen wird hier angebaut.Auch die vielen sehr bekannten Weingüter die hier seit Jahrhunderten Weine anbauen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Neben der wundervollen Lage bietet die Haardt auch eine gute Infrastruktur. Kita, Grundschule und Spielplatz befinden sich in ca. 300 m Entfernung. Supermärkte, Ärzte und weiterführende Schulen erreichen Sie in wenigen Minuten im angrenzenden Neustadt a. d. Weinstraße.
Eine Bushaltestelle liegt direkt gegenüber, Zugverbindungen sowie den Autobahnanschluss A 65 haben Sie direkt von Neustadt aus.
Sonstiges
Besichtigungstermine Gerne zeigen wir Ihnen bei einer unverbindlichen Besichtigung dieses gute Immobilienangebot. Bitte geben Sie unbedingt eine Telefonnummer an, damit wir einen Termin vereinbaren können. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden