gute Kapitalanlage: voll vermietetes 4 Parteien Haus in ruhiger Lage
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Wohngebäude besteht aus 4 Wohnungen mit folgender Aufteilung:
EG rechts: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad + Studio im Anbau
EG links: Appartment, Wohn-/Schlafraum, Küche, Diele, Bad
1.OG: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
2.OG/DG: 3 Zimmer mit Loggia + Studio, Küche, Diele, Bad
Ausstattung
Infos zum Allgemeinzustand:
Bäder wurden mehrmals renoviert und erneuert, zuletzt vor 3 Jahren im EG rechts.
Entwässerung im Hof komplett erneuert, danach neu gepflastert; Brunnen mit auotmatischer Bewässerung des Rasens; Kaskade und Pavillon.
Decken im EG abgehängt incl. Hausflur.
Haustüre (Gegensprechanlage mit Bildschirm) lässt sich elektronisch öffnen.
Strassenfront oberhalb der Klinker wärmegedämmt und verputzt.
Achterfront gedämmt, verputzt und teilweise mit Naturschiefer versehen.
Anbau gedämmt ind verputzt; Flachdach vom Anbau gedämmt.
Dächer vom Haupthaus und Anbau von innen gedämmt, mit Ripips-/Vermacell Platten verkleidet und tapeziert.
Hinterfront und Anbau mit isolierverglasten Holzfenster, Aussenrollläden teilweise erneuert.
Studio mit 2 isolierverglasten Dachfenster sowie 2 isolierverglaste Velux-Fenster
Vorderfront mit isolierverglasten Kunststofffenster mit neuen Aussenrollläden
Böden im EG rechts mit Parkett, im EG links sowie im 1. und 2. OG mit Laminat
Bäder: im EG rechts begehbare Dusche, EG links mit Dusche, 1. OG mit Dusche, 2.OG mit Wanne
im Keller: Waschküche, ausgebaute Kellerbar mit WC, 3 Kellerräume
Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Lage
Das Wohngebäude steht im schönen Duisburger Stadtteil von Alt-Homberg. Geschäfte, Ärzte, Schulen sowie die Nähe zum Rhein - alles in wenigen Minuten zu erreichen. Nahverkehrsmittel bringen Sie schnell in die Duisburger City oder auch in die benachbarten Städte von Moers und Krefeld.
Sonstiges
Sonstiges
Der Energieausweis ist beantrragt.
Die Mieten sind schon lange stabil, können nach Verkauf neu angepasst werden.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Rolladen, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 4, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.3, Distanz vom Zentrum: 7