+ + gute Raumaufteilung + + taghelle Räume + + Tageslicht-Bad + + Gartenmitbenutzung + +

41063 Mönchengladbach

740,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
41063 Mönchengladbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
70 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
6caf7c35-8fa5-465e-b6e7-9cc0f838d677
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.680,00
Warm­miete
740,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
180,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Garten
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
152 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1910
Baujahr laut Energieausweis
1997
Heizungsart
Etagenheizung

großzügig bemessene Fensterflächen - durch die viel Tageslicht einfällt - lassen das Mietobjekt noch freundlicher erscheinen und erhöhen den Wohnfühlfaktor. Der hellgraue Laminat-Oberbodenbelag wurde am Jahresanfang neu verlegt. Die einzelnen Räume stehen in einem guten Verhältnis zueinander (Wohnraum ca. 20 m², die beiden Schlafräume mit jeweils eine Fläche von ca. 11,20 m² und ca. 16,50 m²) und können vom neuen Mieter problemlos und individuell eingerichtet werden. Abgerundet wird das Mietangebot durch ein Tageslicht-Wannenbad.

Ausstattung

Fliesen-Oberbodenbelag: im Bad und in der Küche
Laminat Oberbodenbelag (Farbe: hellgrau ) in allen anderen Räumen
Bad: ca. 1,50 m hoch gefliest, mit Wanne, Handwaschbecken, WC sowie WM-Schluss und Fenster
Küche: heller Fliesenspiegel an der Installationswand
Fenster: Fensteranlagen - in Kunststoffrahmen, Farbe: weiß, bzw. ein Holzfenster, weiß lackiert (zur Gartenseite)
Innentüren: Holz, weiß lackiert
Gegensprechanlage
Medien: Kabelanschluss

Lage

Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Umkreis von ca. 200 m zu Fuß zu erreichen

zur Innenstadt (Fußgängerzone Alter Markt): ca. 1000 m

zur Autobahn A 52: ca. 2,6 km

Hauptbahnhof (MG): ca. 1,2 km

Sonstiges

Sonstiges zur Wohneinheit gehört ein kleiner Kellerbereich

für die gemeinschaftliche Nutzung steht ein Abstellbereich für Fahrräder zur Verfügung

Garten: Alle Mietparteien im Haus haben die Möglichkeit, den zur Rückfront des Hauses gelegenen Gartenbereich zu nutzen - in den Sommermonaten lädt dieser zum Relaxen ein

HINWEIS:
die Energiekosten für Strom und Gas müssen direkt mit dem zuständigen Energieversorger abgerechnet werden. Diese richten sich / sind abhängig vom: individuellen Verbrauch und der im Haushalt lebenden Personenzahl

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