Gute Rendite! 2,5-Zimmer-DG-Wohnung mit Galerie im beliebten Petershausener-Park
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das charmante Gebäude aus dem Jahr 1927 beherbergt insgesamt 10 Wohneinheiten und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und attraktive Lage.
Die angebotene Dachgeschosswohnung begeistert mit ihrem einzigartigen Flair: Sichtbare Holzbalken verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die Dachflächenfenster für reichlich Tageslicht sorgen. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und Parkmöglichkeiten stehen je nach Verfügbarkeit direkt vor dem Haus sowie in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Die moderne Gas-Zentralheizung, ausgeführt als Blockheizkraftwerk, gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung, besonders an kühleren Tagen. Die Verwaltung des Gebäudes erfolgt durch die horta Hausverwaltung GmbH, die für eine professionelle und sorgfältige Betreuung sorgt.
Ausstattung
Diese charmante 2,5-Zimmer-Galeriewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² (ohne Berücksichtigung der Galerie) vereint Gemütlichkeit mit einem einladenden Ambiente. Beim Betreten empfängt Sie der luftige Wohnbereich, der mit seiner offenen Gestaltung genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Esstisch bietet. Freiliegende Holzbalken verleihen dem Raum eine warme, behagliche Atmosphäre und unterstreichen den einzigartigen Charme dieser Dachgeschosswohnung.
Vom Eingangsbereich aus führt linkerhand eine Tür in das helle Tageslichtbad, das mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Direkt angrenzend befindet sich die kompakte, aber gut ausgestattete Einbauküche, die alle wesentlichen Funktionen für das tägliche Kochen bietet.
Das Schlafzimmer ist gemütlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für ein Bett und passende Schränke.
Ein Highlight der Wohnung ist die Galerie, die über eine offene Treppe erreichbar ist. Dieser zusätzliche Bereich eignet sich ideal als Arbeitsplatz, Leseecke oder persönlicher Rückzugsort.
In Küche und Bad wurden Fliesen verlegt, während Wohn- und Schlafbereiche mit einem strapazierfähigen Kunststoffboden versehen sind.
Zusätzlicher Komfort wird durch ein Kellerabteil geboten, das zusätzlichen Stauraum bereitstellt.
Diese Wohnung kombiniert den einzigartigen Charme einer Dachgeschosswohnung mit funktionalem Komfort - perfekt für Singles oder Paare, die ein behagliches Zuhause suchen.
Lage
Die Wohnung befindet sich im begehrten Konstanzer Stadtteil Petershausen, der für seine zentrale Lage und ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und der Bahnhof Petershausen sind nur einen Steinwurf entfernt und bequem zu Fuß zu erreichen. Auch das Stadtzentrum und die Fachhochschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum idyllischen Seerhein, der mit einem grünen Park und malerischem Rheinufer eine perfekte Kulisse für Entspannung und Freizeit bietet. Hier vereinen sich urbaner Komfort und naturnahe Lebensqualität, was eine ideale Balance zwischen dem lebendigen Stadtleben und erholsamer Ruhe schafft.
Ideal für alle, die eine zentrale Lage mit hohem Wohlfühlfaktor suchen.
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann nach Vereinbarung sofort bezogen werden.
Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 217,00 EUR (inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage).
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.