Gute Rendite in bester Lage der Stadt!
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Objektbeschreibung
Sie suchen eine gut vermietete Immobilie als Kapitalanlage?
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in guter Lage von Celle mit ca. 226 qm Wohnfläche auf einem ca. 300 qm großen Grundstück. Das Haus ist aktuell voll vermietet und erwirtschaftet 19.548 € Kaltmiete im Jahr. Die Immobilie wurde im Jahr 1936 in massiv Bauweise errichtet und ist auf 3 Wohnungen aufgeteilt. Die Erdgeschosswohnung und die Wohnung im 1. OG sind 4-Zimmer Wohnungen und haben je ca.82 m², die Wohnung im 2. OG ist eine 3-Zimmerwohnung und hat 62 m². Die Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene Gastherme. Das Haus hat einen trockenen Vollkeller. Auf dem pflegeleichten Grundstück befindet sich eine Garage, welche auch vermietet ist.
Ausstattung
Baujahr: 1936
Grundstück: 300 m²
Heizung: Etagen Gas Heizung, Bj. 2008, 2012 , 2008
Elektrik: aus 90er Jahren
Fenster: Holz und Kunststofffenster
Bauweise: Massivbau
Wohnfläche: 226 m²
3 Wohnungen
Keller: Vollkeller
Garage: 1 Garage vorhanden
Lage
Die Immobilie befindet sich in Celle in der nähe vom Krankenhaus.
Celle ist eine große selbständige Stadt und Kreisstadt des Landkreises Celle in Niedersachsen mit rund 70.000 Einwohnern. Celle gilt als südliches Tor zur Lüneburger Heide und ist eine Stadt mit einer pittoresken Altstadt mit über 400 Fachwerkhäusern und einem Schloss im Stil der Renaissance und des Barocks. Die Fachwerk-Altstadt und der historische Französische Garten sind die Hauptattraktionen der Stadt Celle. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Hannover–Hamburg. An ihm halten stündlich Intercity-Züge, sowie zur Tagesrandzeit vereinzelt ICE-Züge. Im Regionalverkehr verbinden die Metronom-Züge Celle mit Uelzen sowie Hannover und Göttingen. An die Stadt grenzen mehrere Bundes- und Landstraßen die eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Orten sicherstellen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsunterzeichnung nachzuprüfen. Für die Richtigkeit der Verkäufer angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 2,957 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und wird mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden