gute Rendite * provisionsfrei * vermietete DHH in ruhiger Lage mit Terrasse und Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
[ Fasanerie 14a - DHH ]
Diese schöne Doppelhaushälfte wurde 1998 erbaut. Sie verfügt über zwei Etagen und ein ausbaufähiges Dachgeschoss.
Im Jahre 2021 wurde die Heizung erneut und im Jahre 2016 die Fassade saniert. Die Wartung aller Fenster hat vor kurzem erst stattgefunden.
Das Grundstück umfasst ca. 283m² und hat eine Terrasse mit Garten vor dem Haus. Hinter dem Haus gibt es eine weitere Rasenfläche, nebst Terrasse und zwei Schuppen um Dinge einzulagern.
Im EG betreten Sie über die seitliche Hauseingangstür den Windfang. Über diesen erreichen Sie das Gäste WC und den eigentlichen Flurbereich.
Von dort aus haben Sie Zugang zum geräumigen Wohn- und Esszimmer (ca. 24m²) mit Blick auf die Terrasse bzw. den Garten.
Gegenüberliegend finden Sie den Küchenbereich mit angeschlossenem Hauswirtschaftraum. Unterhalb der Treppe ins Obergeschoss gibt es eine kleine Abstellkammer.
Im Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit heller Verfliesung, einer Wanne und zwei Waschbecken.
Außerdem finden Sie dort die Schlafzimmer (1x ca. 13m², 1x ca. 9,2m², 1x ca. 10,8m²).
Über den Flur im Obergeschoss gelangen Sie mit Hilfe einer Klappleiter zum Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 18,5m².
Ausstattung
Das Haus wurde vor Einzug der derzeitigen Mieter frisch renoviert (Boden+Wände) und ist seit dem 01.01.2023 für 1.300,00 € Kaltmiete zzgl. 60,00 € Nebenkosten vermietet.
- Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und Fenster
- separate Küche mit Speisekammer
- Abstellkammer unter Treppe
- Gäste WC
- Laminat (neu!) und zum Teil Fliesen
- Platz für PKW
Lage
Die Immobilien befindet sich in Zöschen (OT von Leuna) und ist nur wenige Gehminuten vom Raßnitzer See entfernt.
Anbindung ÖPNV: Bus, ca. 12 Minuten zu Fuß vom Objekt entfernt.
Dinge des täglichen Bedarfs (Einkaufen, Kita, Schule und Ärtze) befinden sich in der näheren Umgebung
Sonstiges
Sonstiges
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen eingepflegt. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass für alle Angaben und Preise keine Gewähr übernommen wird. Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Hinweis zum GwG:
Die Immobilienberatung Rennwanz (Inhaber: Steffen Rennwanz) ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Abschrift- festhalten.
Das GwG verpflichtet uns, diese Unterlagen für einen Zeitraum von 5 Jahren aufzubewahren.
Sollten Sie sich das Objekt vor Ort anschauen wollen oder spezielle Fragen zum Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne unter der 0341 - 256 493 11 zur Verfügung!
Da wir häufig unterwegs sind, sind wir nicht immer gleich zu erreichen. In diesem Fall können Sie uns eine Nachricht mit Ihrem Namen und Ihrer Telefonnummer auf dem Anrufbeantworter hinterlassen und wir rufen Sie zurück, sobald uns dies möglich ist.
Gern stehen wir Ihnen auch mobil zur Verfügung:
Herr Rennwanz 0151 - 577 898 36
Unser gesamtes Angebot finden Sie auf www.immobroker-leipzig.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Dachbodenfläche: 18,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Lage im Wohngebiet