Gute Verkehrsanbindung inklusive
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei der "freistehenden" Liegenschaft handelt es sich um ein zweigeschossiges Lager mit einem "vorgesetztem" dreigeschossigen Bürogebäude. Beide Bereiche sind miteinander verbunden - kurze Wege zwischen Büro und Lager sind hier garantiert.
Ausstattung
Aktuell stehen folgende Einheiten zur Verfügung:
Büro-/Nutzungseinheit 5: mit ca. 580,00 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss
Büro-/Nutzungseinheit 6: mit ca. 760,00 m² Bürofläche im 2. Obergeschoss (komplette Etage)
Zudem können Büroflächen im Erdgeschoss mit ca. 280 m² angemietet werden.
Zu den Ausstattungsdetails der Büroflächen zählen u.a.:
- teilweise klimatisiert über Klimasplitgeräte
- aktuell befindet sich im 2. Obergeschoss eine Kantine
- Cat 5-Verkabelung vom Vormieter
Lage
Im "Westen" von Nürnberg, unweit der Stadtgrenze Fürth und unmittelbar an einer stark befahrenen Ausfallstraße im Nürnberger Gewerbegebiet Höfen.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2032.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 28.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 80.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Büroteilfläche: ab ca. 280,00 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle