Guter Schnitt, zentrale Lage, grüner Innenhof, 4-Zimmer, 2 Bäder, ideal für eine Familie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde 1999 in Massivbauweise errichtet und bestand aus 2 Bauabschnitten zu einer größeren Wohnanlage.
Diese großzügige Wohnung befindet sich im 1.OG eines MFH mit 4 Wohnungen, in dieser Wohnanlage. Sie erstreckt sich über die gesamte Etage und ist sehr gepflegt, hell, lichtdurchflutet und freundlich.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, von dem Sie jedes Zimmer und die beiden Bäder erreichen. Gegenüber der Eingangstüre befindet sich die Küche, mit Zugang zum Balkon in er auch ein kleiner Esstisch untergebracht werden kann. Der Balkon ist zum Innenhof im Süden hin ausgerichtet, sehr ruhig und wohltuend grün für die Augen. Er kann ebenfalls vom Wohnzimmer und vom Schlafraum rechts der Küche betreten werden. Er bietet genug Platz, um im Sommer mit der ganzen Familie den Aufenthalt im Freien zu genießen.
Für die Garderobe ist im großzügigen Flur ausreichend Platz vorhanden. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet, die beiden Kinderzimmer nach Norden. Die Bäder an den Enden des Flurs sind mit Badewanne, Waschbecken, und WC bzw. mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der mit einem Wert von 25.000 € im Kaufpreis enthalten ist.
Ausstattung
- Massivbauweise
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- Elektrik aktuell
- Gegensprechanlage
- Parket alle Wohnräume
- Fliesen Bäder, Küche und Flur
- Südbalkon
- 2 Bäder
- Masterbad mit Badewanne, Waschbecken, und WC
- Gästebad mit Dusche, WC und Waschbecken
- Seit 2019 neue Heizung/Gasbrennwerttechnik
- Einzelstellplatz im Wert von 25.000 € im Kaufpreis enthalten
Lage
Markt Schwaben liegt nördlich des Ebersberger Forstes in der Münchner Schotterebene nicht weit vom Quellgebiet der Sempt entfernt. Die Gemeinde liegt sehr verkehrsgünstig ca. 25 km
östlich der Landeshauptstadt München, 14 km südlich von Erding und 15 km nördlich der Kreisstadt Ebersberg. Zum Flughafen München sind es 30 km.
Markt Schwaben verfügt über einen Bahnhof mit Anschluss zur S-Bahn, bzw. Regionalzügen, sowie über eine gute Anbindung an die A-94.
Durch den Ort fließt der Hennigbach in den der Gigginger Bach südwestlich von Markt Schwaben einmündet. Ein großer Bereich des Ufers des Hennigbachs wurde renaturiert und zu einem Naherholungs- und Überflutungsgebiet ausgebaut, dem Postanger.
Markt Schwaben ist weit über seine Grenzen hinaus einerseits durch die ortsansässige Brauerei Schweiger, aber auch durch alljährlich stattfindenden Weiherspiele im Ortszentrum bekannt.
Sonstiges
Sonstiges
Damit wir Ihnen das ausführliche Exposee zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Dazu müssen Sie verschiedene Schritte ausführen und in unserer Mail [email protected] blaue Felder drücken:
1. mit der Aufschrift "jetzt freischalten" anklicken.
2. Danach öffnet sich ein Fenster, bei dem Sie einen Maklervertrag herunterladen müssen
3. Auf dieser Seite setzen Sie drei Haken:
3.1. Abschluss eines Maklervertrages
3.2. Verzicht auf Widerruf und Beauftragung vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist
3.3. Erhalt Widerrufsbelehrung
dann auf das blaue Feld "Maklervertrag kostenpflichtig abschließen" drücken. Dieser Vertragsabschluss ist eben diese verbraucherrechtliche Zustimmung.
3.4. Daraufhin können Sie das "vollständige WebExposee" öffnen und Sie erhalten ein Exposé, mit weiteren Bildern und der Adresse.
Dieser Vertragsabschluss ist kostenfrei und unverbindlich. Kosten entstehen erst nach einer erfolgreichen Vermittlung mit dem Abschluss eines Notarvertrages.
Telefonische Auskünfte zu diesem Objekt erhalten Sie unter 0170-1862569 von Herrn Werner Pletzer.
Gerne können wir einen Termin zur Lage- und Objektbesichtigung vereinbaren, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können.
Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Abgebildete Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Baulich bedingte Veränderungen und Irrtümer vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Weitere interessante Immobilienangebote sowie Leistungen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter https://deutsche-bank-immobilien.de/ottobrunn
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 2,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,20 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, nur Nichtraucher