Gutes Leben beginnt beim Design. 2- Zimmer Wohnung im Erdgeschoss.

71069 Sindelfingen

1.355,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
60,01 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71069 Sindelfingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
60,01 m2
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
806b32dc-ba41-478b-964e-ed6c28daca04
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.000,00
Warm­miete
1.355,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
160,00 €
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
48.4 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Kfz-Stellplatz
1× / 100,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Für unsere Kunden vermieten wir diese erstklassige 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss. Diese Designwohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Der helle Wohnbereich mit großer Fensterfront geht nahtlos in die hochwertige Einbauküche über, die mit modernen Küchengroßgeräten ausgestattet ist. Das gemütliche Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Während das stilvolle Designbad mit einer modernen Dusche (1,20m x 1,20m) und hochwertigen Sanitärobjekten und praktischen Einbaumöbeln überzeugt.

Ausstattung

Höchste Standards bei Design, Architektur, Ausstattung und Grundrissgestaltung sorgen dafür, dass das Leben in unseren exklusiven Strenger-Wohnungen zum täglichen Wellnessprogramm mit 5 Sterne-Gefühl wird:

- Wallbox am Tiefgaragenstellplatz
- Ruhige, abgeschirmte Lage im Quartier mit perfekter Südausrichtung
- Malervlies
- Design Vinyl Classic Oak
- Bodentiefe, großflächige Fensterfronten mit elektrischen Rollläden
- Designküche mit Markengroßgeräten
- Hochwertige Designbäder mit bodenebener Dusche (1.20m x 1.20m), Raindance, beleuchteten
Nischen und hochwertigen Einbaumöbeln
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Sonnenverwöhnte Terrasse
- Moderne Infrastruktur für Homeoffice


Projekt;
- Aufzug für barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zur
Wohnebene
- Buchbarer, voll ausgestattet Gemeinschaftsraum
- Parkähnliche Außenanalgen mit Wasserspiel und vielen
Spielflächen
- Separate Räume für Kinderwagen und Gehhilfen
- Eigener Kellerraum
- Eindrucksvolles Lichtkonzept und einzigartige
Designarchitektur

Ökologie;
- Energieeffiziente Bauweise in KfW-40-EE
- Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise
- Umweltfreundliche mineralische Dämmung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Verwendung wohngesunder Baustoffe und lösungsmittelfreier
Klebstoffe
- Umweltfreundliche Fernwärme mit nachhaltigem Energie Mix

PV-Anlage;
Das Mieterstrommodell mit einer PV-Anlage ermöglicht Mietern, lokal erzeugten Solarstrom zu nutzen, der bis zu 10 % günstiger ist als der Tarif des Hauptanbieters.

Lage

Premium Lage mit perfekter Erreichbarkeit:

- Zur S-Bahn in zwei Minuten
- 15 km bis Stuttgart
- Perfekte Anbindung A 8/A 81
- 20 Minuten zum Flughafen
- Top-Arbeitgeber wie Daimler (Forschung und Entwicklung), Bosch, HP & IBM vor Ort
- Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte fußläufig erreichbar (Rewe, ALDI, Bio Hofladen)
- Mehrere Kitas in unmittelbarer Nähe
- Grundschule und Gymnasium vor Ort
- Historischer Sindelfinger Stadtkern mit kulinarischer Bekanntheit
- Quartierseigene Paketstation mit Anlieferungsfunktion

Sonstiges

Sonstiges Mietzusammenstellung:

EUR 995,00 Kaltmiete
EUR 100,00 TG-Stellplatz
EUR 100,00 Einbauküche
EUR 160,00 Nebenkosten

EUR 1.355,00 Gesamtmiete Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen