Gutgeschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Parkplätzen und Gartenanteil
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex, bestehend aus zwei Häusern mit insgesamt nur 13 Wohneinheiten. Sie bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung. Neben vier geräumigen Zimmern verfügt die Wohnung über ein innenliegendes Bad, eine separate Küche sowie praktische Abstellräume im Treppenhaus und Keller. Ein besonderes Highlight ist das Sondernutzungsrecht an einem Gartenstück, das sich auf dem Grundstück befindet. Dieses Gartenstück bietet eine ideale Gelegenheit zur individuellen Nutzung, sei es als Freizeit- oder Erholungsfläche, oder für Gartenaktivitäten. Zwei private Parkplätze runden das komfortable Angebot ab. Hier genießen Sie urbanes Wohnen in einer ruhigen und angenehmen Umgebung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- eigener Garten
In der gesamten Wohnung wurde ein neuer Vinylboden verlegt, der nicht nur modern und ansprechend aussieht, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist. Dieser einheitliche Bodenbelag verleiht den Räumen ein harmonisches Gesamtbild und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung wird vom Eigentümerin selbst genutzt.
Monatliche Nebenkostenvorauszahlung mit Rücklagen beläuft sich auf ca.375,-€.
angaben zum Energieausweis:
Energieverbrauchausweis vom 19.08.2020
Energiekennwert: 159 kWh/(m².a)
Energieträger: Erdgas Baujahr
Baujahr Heizung: 1997
Baujahr Gebäude:1969 , Sanierung 1997
Energieklasse: E
Lage
Wellness, Wandern, Radfahren, Wein genießen, Gesundheitsurlaub oder Kur, eine grandiose
Naturlandschaft erleben - das alles bietet Ihnen Bad Kreuznach. Die beiden Kurorte Bad Kreuznach und Bad Münster am Stein-Ebernburg liegen im romantischen Nahetal, 40 Kilometer über A60 entfernt von der Landeshauptstadt Mainz. Entlang der Nahe erstreckt sich ein großzügiger Landschaftspark. Bad Kreuznach ist ein Regionalzentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und der ideale Ausgangspunkt für Exkursionen in das Rheintal, die Pfalz oder den Hunsrück. (Quelle www.bad-kreuznach-tourist.de)
Sonstiges
Sonstiges Diese Eigentumswohnung erwerben Sie für 285.000,- € zuzüglich 3,57%, inkl. MwSt., Maklergebühr. Die Provision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Rechnungsstellung. Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage. Bitte geben Sie immer Ihre komplette Postadresse mit Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage schneller beantworten können. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Besichtigung zur Verfügung. Der Eigentümer/Verkäufer entscheidet an wem er seine Immobilie verkauft, gibt es mehrere Kaufinteressenten, wählt auch hier der Eigentümer/Verkäufer eigenständig aus. Reservierungen sind nicht möglich! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, modernisiert: 2016