Gutshaus in Alleinlage - Provisionsfrei für Käufer
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Besonderheiten:
Das Gutshaus Grenzin hebt sich hervor durch seine ungestörte, ruhige und naturnahe Lage in einem Landschaftsschutzgebiet. Das Haus ist stattlich, aber nicht zu groß, die Architektur eher bescheiden als aufwendig repräsentativ, was den Erhaltungsaufwand in Grenzen hält. Historische Türen und Dielenböden sind erhalten, ansonsten zeigt sich das Haus komplett unsaniert.
Objekt
Sie hätten es gerne ruhig und ungestört? Dann sind Sie hier absolut richtig. Das Gutshaus steht am Waldrand und am Ende einer alten Kastanienallee. Rechts und links erstrecken sich Wiesen durch die sich die "Blinde Trebel" als kleiner Bach schlängelt. Die ehemals dazu gehörenden Wirtschaftsgebäude sind nicht mehr vorhanden und der kleine Ort Grenzin mit nur 3 Häusern liegt in Sichtweite, ca. 300 m entfernt. Die Kastanienallee endet in einer klassischen Vorfahrt mit kleinem Rondell.
Bei dem Haus handelt es sich um einen schlichten11/2-geschossigen Bau mit 10 Achsen: Souterrain, Hochparterre und ein Drempelgeschoss. Es ruht auf einem Feldsteinsockel und wird von einem flach geneigten Satteldach mit Wellasbestzementdeckung abgeschlossen. Ein hervortretender Mittelrisalit mit Satteldach betont die Eingangssituation.
Sie betreten das Gebäude an der Nordseite durch eine neu eingebaute zweiflügelige Tür und gelangen in die Eingangshalle. Von dort abgehend je zwei größere Räume, teilweise mit Flügeltüren. Ein mittiger Flur stellt die Verbindung zu den Zimmern an der Südseite her. Zwei Treppen erschließen das Dachgeschoss. Dort befanden sich vermutlich 3 Wohnungen, eine davon ist zur Zeit noch bewohnt, wird aber freigezogen. Das Gebäude ist in seinem Bestand nicht gefährdet, bedarf jedoch einer grundlegenden Sanierung.
Ausstattung
An historischen Ausstattungen sind diverse schöne Kassettentüren, auch als Flügeltüren erhalten geblieben, ebenso ein Großteil der Fußbodendielen und eine Treppe. Die diversen Fenster sind unterschiedlicher Bauart. Die Haustür mit Oberlicht wurde nach historischem Vorbild neu eingebaut, ebenso die flankierenden Fenster.
Andererseits ist die komplette technische Ausstattung veraltet bzw. nicht vorhanden: Sanitär- und Elektroinstallation sowie Heizung. Die vermietete Wohnung wird mit Öfen geheizt. Eine biologische Kläranlage ist vorhanden. Das Haus ist an die Wasser- und Stromversorgung angeschlossen. Ein Glasfaseranschluss liegt ebenfalls an.
Lage
Grenzin liegt in der Gemeinde Gremersdorf-Buchholz südwestlich der Hansestadt Stralsund und nordwestlich von Grimmen in Vorpommern. Die Küste bei Stralsund und Barth erreichen Sie von hier jeweils in einer halben Stunde (30 km). Die kleine Stadt Franzburg liegt 5 km nördlich.
Hier sind Sie richtig, wenn Sie Abgeschiedenheit, Ruhe und Natur mögen. Das Haus liegt abseits weiterer Bebauung und stark befahrener Straßen. Nur eine einspurige Straße führt in den benachbarten Ort Neumühl. Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zu ausgiebigen Wanderungen oder Fahrradtouren ein. Grenzin liegt mitten im Landschaftsschutzgebiet Hellberge.
Sonstiges
Sonstiges
Informationen zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 541 kWh/(m²a), Baujahr 1800, Energieträger Holz/Kohle, Energieeffizienzklasse H
Bei Interesse fordern Sie bitte das ausführliche Exposé mit Lageplan, Grundrissen und Innenaufnahmen an.
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