Gutshof in Düsseldorf - Entdecken Sie das Besondere!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Wohnung bietet Ihnen das Wohngefühl eines Einfamilienhauses. Mit den 6 Zimmern, 2 Terrassen und der Tiefgarage ist sie perfekt geeignet für Paare und Familien, die das Außergewöhnliche lieben. Die Einheit befindet sich in dem wunderschönen "Gut zum Hof" von 1877, der unter Denkmalschutz steht und im Landschaftsschutzgebiet zwischen Düsseldorf-Hubbelrath, Mettmann und Ratingen liegt. Wohnung: Der Eingangsbereich der Wohnung liegt auf der Südseite des Hofes links neben dem großen Torbogen, der der Durchgang zum Innenhof des historischen Vierkanthofes bildet. Beim Betreten der charmanten Maisonettewohnung gelangen Sie zunächst in die Diele und in den Flur, von wo aus Sie in die offene Designer-Küche (EBK inkl.), den Essbereich mit imposantem Luftraum und Blick in das aufwendig aufgearbeitete Dachgebälk gelangen. Die bodentiefen Fenster bieten viel Licht und ermöglichen Ihnen den Zugang zur Terrasse im Innenhof. Aus dem angrenzenden Wohnzimmer mit den bauernhaustypischen Sprossenfenstern und den historischen Fensterläden ist auch das Arbeits-/Gästezimmer erreichbar welches ebenfalls über den Flur erschlossen werden kann. Das Gäste-WC ist mit einer Dusche ausgestattet und unterhalb der Treppe befindet sich ein Abstellraum, in dem ein Anschluss für Ihre Waschmaschine vorgesehen ist. Über die moderne Sichtbetontreppe und den Treppenaufgang mit historischem Holzgebälk gelangen Sie in das luftige Obergeschoss. Im vorderen Bereich des Obergeschosses finden Sie ein geräumiges Wannenbad mit Tageslicht sowie zwei Kinderzimmer. Über Galerie erreichen Sie das Elternschlafzimmer mit geräumigem Einbauschrank und ein weiteres Duschbad. Im Spitzboden über Flur und Bad befindet sich eine Ablagemöglichkeit für Dinge, die nicht täglich benötigt werden, und über eine Leiter erreichbar ist. Das an vielen Stellen offengelegte, alte Dachgebälk wurde aufwendig aufgearbeitet und gibt der Wohnung ihren ganz besonderen Charakter.
Ausstattung
Der denkmalgeschützte Hof wurde in den letzten Jahren aufwendig, behutsam und nach modernstem Standard kernsaniert. Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche mit Markengeräten von Siemens, Designerleuchten in Küche, Fluren, Bädern und dem Esszimmer, Originaljalousien von Velux mit Plissee und Verdunkelung für die Schlafzimmer sowie Plissees für alle Fenster zum Innenhof. Ein schöner, vom Schreiner angefertigter Einbauschrank im Hauptschlafzimmer rundet die Ausstattung ab. Hochwertige Bauqualität mit Neubaustandard in historischem und gleichzeitig modernem Ambiente: Fußbodenheizung, Parkettboden, Isolierverglasung, Holztüren, Videogegensprechanlage, sichtbares Gebälk, hohe Decken und Luftraum, luxuriösen Ausstattung, 2 Terrassen und schöner Innenhof.
Lage
Trotz der ländlich schönen Lage mit Blick über die Felder sind es mit dem Auto nur 15 Minuten zum Düsseldorfer Flughafen und auch die Düsseldorfer Innenstadt ist nah bei. Andere NRW-Großstädte wie Neuss, Wuppertal, Mülheim an der Ruhr, Duisburg und Essen sind über die sehr gute Autobahnanbindung ebenfalls schnell erreichbar. Die Wohnung ist ideal für einen naturnahen Lifestyle. Genießen Sie frische Produkte vom nahe gelegenen Hofladen Gut Aue (https://www.gutaue.de/), machen Sie einen erholsamen Spaziergang ins Schwarzbachtal und legen im Bauernhofcafé Groß-Ilbeck eine Rast ein oder nutzen Sie im Umkreis von 6 km einen der 3 Golfplätze oder die umliegenden Reitmöglichkeiten.
Sonstiges
Zur Wohnung gehören zwei anzumietende Stellplätze in der neu errichteten Tiefgarage. Die Terrassen sind entgegen der Planung (Grundrisse) deutlich größer. Generell: Das große Grundstück beherbergt sehr individuelle Wohneinheiten mit unterschiedlicher Größe und Charakter. Die Kombination von Tradition und moderner Architektur ist hier einzigartig gelungen. Zu den Gemeinschaftsflächen gehören auch ein Innenhof mit kleinem Spielplatz für Kinder. Spielende Kinder im Innenhof und eine gute Nachbarschaft mit aktivem Gemeinschaftsleben sollte man mögen. Die idyllische Umgebung bietet für Klein und Groß zu allen Jahreszeiten Möglichkeiten für das und Verweilen auf der Sonnenterrasse oder für Spaziergänge und Joggingtouren durch die ländliche Umgebung. Das Leben auf dem Hof sorgt für ein besonderes Flair und bietet die Möglichkeit, nachbarschaftliche Gemeinschaft zu leben und sicherlich auch mal rauschende Feste mit der Hofgemeinschaft zu feiern. „Gut zum Hof - wohnst du noch oder lebst du schon“. Lassen Sie sich von den Bildern überzeugen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung.