Haar: Sonnige ruhige Doppelhaushälfte mit schönem Garten
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Zimmer
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese traumhafte Doppelhaushälfte ca. aus dem Jahr 2008 bietet alles, was das Herz begehrt: eine moderne, umweltfreundliche Holzpellets-Heizung, erstklassige Dämmung und eine hervorragende Energieeffizienz, die ein komfortables und nachhaltiges Wohnen gewährleistet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss, finden Sie hier ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit einer hochwertigen offenen Küche und einer stilvollen Kochinsel ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie durch große Glastüren in den hellen Kaltwintergarten, der das ganze Jahr über als sonniger Rückzugsort dient und direkt an den liebevoll gestalteten Garten anschließt. Im Garten steht ein wunderschöner Apfelbaum, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein Gäste-WC rundet den Komfort im Erdgeschoss ab.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das große Badezimmer ist ein echtes Highlight und verwöhnt Sie mit einer modernen Regendusche sowie einer Badewanne für entspannte Stunden. Die beiden großen Schlafzimmer bieten viel Raum und Helligkeit, während das dritte Zimmer als ideales Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum und Flexibilität. Es ist in zwei große, voneinander getrennte Zimmer teilbar und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit WC und Dusche. Hier können Sie das Dachgeschoss ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten - ob als Elternschlafbereich, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort.
Der Keller des Hauses ist vollunterkellert und bietet neben einem Hobbyraum auch einen praktischen Wasch- und Hauswirtschaftsraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine große Garage, ein Carport sowie eine Zufahrt zur Verfügung, die ebenfalls als Stellplatz genutzt werden kann. Die ruhige Lage am Ende der Zufahrt, weit entfernt von der Straße und umgeben von Wiesen und Bäumen, macht diese Immobilie zu einer echten Wohlfühloase.
Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort, nachhaltiger Energienutzung und einer traumhaften Lage überzeugen - dieses Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt!
Lage
Haar ist eine attraktive Gemeinde im Osten Münchens und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Großraum München. Durch die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt bietet Haar die perfekte Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Haar zu einem idealen Wohnort für Pendler: Mit der S-Bahn-Linie S4 erreichen Sie die Münchner Innenstadt in weniger als 20 Minuten. Zudem sind die Autobahnen A99 und A94 schnell erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung an das Umland sowie die Münchner Messe bietet.
Die Gemeinde selbst zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und vielfältige Freizeit- und Sportangebote. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot, darunter mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Die Nähe zur Technischen Universität München und zu Forschungszentren macht Haar auch für Akademiker attraktiv.
Erholungsgebiete wie der nahegelegene Ebersberger Forst und verschiedene Parks in der Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. In Haar verbindet sich ländlicher Charme mit modernem Lebenskomfort - ideal für Familien und Ruhesuchende, die trotzdem die Nähe zur Großstadt schätzen.
Sonstiges
Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen