Haben Sie ein gutes Konzept? Eckladen mit 7m Schufensterfront.
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Gebäude in der Reichsstraße 21 / Rüsternallee 45 wurde 1931 als sechs Etagen Eckhaus mit einem rechten und einem linken
Seitenflügel errichtet. Die Eigentümerin investierte in den vergangenen Jahren in die Gebäudestruktur, die sich somit in einem
guten Zustand befindet. Das Gebäude hat eine Anbindung an das zentrale Fernheizungsnetz. Jeder Aufgang verfügt über einen
eigenen Aufzug. Im Erdgeschoss befindet sich mit einem Bekleidung, Schreibwaren, Schlüsseldienst eine ruhige Ladenzeile.
17 grosse Wohnungen und die Tiefgarage im Innenhof lassen am Standort ein komfortables Wohnen zu.
Ausstattung
Errichtungsjahr der Immobilie prägt den Charakter dieser Fläche, die über folgende Ausstattung verfügt:
+ Verkaufsraum im EG
+ Vorbereitungsküche/ Abstellraum im EG
+ Küche im EG
+ Flur im Keller
+ Damen und Herren WC im Keller
+ 2 x Abstellraum mit Kühlraum im Keller
+ Erdgeschoss mit Fliesenbodenbelag
+ innenliegende Treppe ins Kellergeschoss mit WC und Küchenanschluss
Bitte beachten Sie, das Anfragen ohne Konzeptangabe nicht bearbeitet werden können
Lage
Das Gebäude befindet sich in einer zentralen Lage innerhalb vom Bezirk Berlin-Charlottenburg in Westend, nur wenige
Gehminuten vom Berliner Olympia-Stadion. Zentrum und Einkaufsmeile von Westend ist die Reichsstraße, zwischen Theodor-
Heuss-Platz und Steubenplatz in Neu-Westend. Charlottenburg grenzt an die Bezirke Wilmerdorf, Spandau und Tiergarten. Die
Region kann beschrieben werden als ein kulturelles Zentrum Berlins. Aufgrund seiner Popularität, hat Charlottenburg eine hohe
Konzentration von Kinos, Restaurants und Bars, eine Fülle von Theatern, Museen, die Deutsche Oper (National Opera House) und
das Schloss Charlottenburg sowie eine hervorragende Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten und Krankenhäuser. Diese befinden
sich auch ganz in der Nähe. Es gibt eine gute Anbindung an den ÖPNV in die Umgebung, z. B. die U-Bahnhöfe Neu Westend oder
Theodor-Heuss-Platz. Mehrere Busverbindungen verbinden das Viertel mit anderen Berliner Bezirken.
Sonstiges
Sonstiges
Die Miete und Nebenkosten verstehen sich zusätzlich der gültigen Mehrwertsteuer von zurzeit 19% im IST-Zustand der
Gewerbefläche. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Staffelmiete vertraglich vereinbart.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung
übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die auf den Bildern aufgezeigte Ausstattung und der
Warenbestand sind kein Bestandteil der Mietsache.
Stichworte
Gesamtfläche: 90,00 m², Distanz zum Flughafen: 40, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zu U-/S-Bahn: 2