Häuslebauer und Sparfüchse aufgepasst!

Im alten Ortskern von Oberhausen-Rheinhausen haben Sie nun
die Möglichkeit ein kleines Grundstück mit viel Potential zu
ergattern. Das Grundstück, mit einer Größe von ca. 100 m², ist zur
Straße hin gelegenen. Es unterliegt keinem Bebauungsplan,
wodurch die Bebauung dem §34 Umgebungsbebauung
unterstellt ist.
Das Grundstück eignet sich für ein Haus, mit Balkon, von ca. 10 m
x 10 m, inkl. einer, im Haus gelegenen, Doppelgarage. Ein Bau mit
2 Vollgeschossen zuzüglich Dachausbau, wäre auf diesem
Grundstück, mit Stellen einer Bauvoranfrage, denkbar. Sie
könnten bei dieser Bauweise eine Wohnfläche von ca. 155 m² und
weiteren ca. 53 m² Nutzfläche für Garage, Technikraum und
Treppenhaus, generieren. Soviel Fläche brauchen Sie nicht?
Dann bauen Sie eine Nummer kleiner und erschaffen sich eine
kleine, uneinsehbare Gartenoase mit Stellplatz. Schon mal an ein
Tinyhaus gedacht? Auch diesen Traum könnten Sie hier
realisieren.
Nicht im Preis inklusive sind die Rodung des Grundstücks, sowie
kleinere Abbrucharbeiten, welche vor Baubeginn noch getätigt
werden müssten.
Alle aufgezählten Variationen dienen lediglich als Inspiration. Die
letztendliche Ausführung und somit die Qual der Wahl liegt
selbstverständlich ganz bei Ihnen und muss natürlich mit
Absprache und der Abgabe einer Bauvoranfrage individuell, bei
den zuständigen Baubehörden, beantragt und genehmigt werde.
Ganz getreu nach dem Motto "Raum fürs Leben", bieten wir
Ihnen hier den passenden Raum für Ihr Leben und das Ihrer
Familie oder Freunden.
Daher zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, damit wir einen
Besichtigungstermin vereinbaren können. Wir freuen uns auf Sie.
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten
können, wenn wir eine vollständig ausgefüllte Anfrage erhalten.
Nach Erhalt Ihrer Anfrage werden wir Sie in Bezug auf Ihr
Widerrufsrecht kontaktieren. Nachdem dies geklärt ist, erhalten
Sie alle Daten und Unterlagen zu diesem herrlichen Bauplatz.
Gerne machen wir einen gemeinsamen Vor-Ort-Termin mit Ihnen.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns überlassenen
Unterlagen bzw. uns gegenüber getroffenen Aussagen. Wir
überprüfen jede Information im Rahmen unserer Möglichkeiten
sorgfältig. Dennoch können wir das Vorhandensein von Fehlern
nicht ausschließen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé
erfolgen daher ohne Gewähr. Soweit in diesem Exposé
Grundrisse und / oder andere Grafiken enthalten sind, weisen wir
darauf hin, dass diese und insbesondere auch die darin evtl.
dargestellten Einrichtungsgegenstände nicht immer
maßstabgetreu sind.

Ausstattung:
- ca. 100 m² Grundstück
- 2 Vollgeschosse inkl. Dachausbau
- Kein Bauzwang
- Erschließung über die öffentliche Straße möglich

Lage

Die Gemeinde besitzt einen Kindergarten und eine Grundschule.
Für den öffentlichen Personennahverkehr sorgen Busse oder das
Für den öffentlichen Personennahverkehr sorgen Busse oder das
Ast-Taxi. Für Freizeitbeschäftigungen gibt es Vereine, u.a.
Fußball- und Turnvereine. Das Hallenbad oder Rheinfahrten
können für einen angenehmen Familienausflug sorgen.

Sonstiges

Sonstiges Verehrte Interessenten,
bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe
Ihres Namens und Ihrer Telefonnummer beantwortet werden
können.
Innerhalb der nächsten 1-3 Werktage erhalten Sie von uns
automatisch eine Antwort.
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Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns überlassenen
Unterlagen bzw. uns gegenüber getroffenen Aussagen. Wir
überprüfen jede Information im Rahmen unserer Möglichkeiten
sorgfältig. Dennoch können wir das Vorhandensein von Fehlern
nicht ausschließen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé
erfolgen daher ohne Gewähr.
Soweit in diesem Exposé Grundrisse und / oder andere Grafiken
enthalten sind, weisen wir darauf hin, dass diese und
insbesondere auch die darin evtl. dargestellten
Einrichtungsgegenstände nicht immer maßstabgetreu sind.
Maßgeblich sind ausschließlich die mit unserem
Verkaufsmitarbeiter im persönlichen Gespräch getroffenen
Aussagen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
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Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Sehr gerne
helfen Ihnen unsere Immobilienberater dabei, Ihre Träume zu
verwirklichen – rufen Sie uns an...
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Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt
durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des
Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die
Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis
einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der
Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei
Steuersatzänderung. Die Firma Sylvia Ams Immobilien und
Vermietungen erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch
gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der
Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von
Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt
vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Sylvia Ams Immobilien
und Vermietungen mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein
mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren
Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Falls dies
Ihr Wunsch sein sollte könne wir Ihnen gerne ein Muster
Widerrufsformular zur Verfügung stellen, wozu wir allerdings
nicht verpflichtet sind. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es
aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des
Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Der Sachverhalt kann erst nach Verzicht oder abgelaufener Frist
bearbeitet werden.