Halb und halb
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Halb und halb : Einen Teil vermieten, einen Teil selbst bewohnen.
Dieses großzügige Einfamilienhaus von ca. 1978, mit einer Gesamtwohnfläche von ca.178 m², befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet in Landkirchen. Das Haus ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal Kapitalanleger und Selbstnutzer mit Vermietungsoption.
Die Erdgeschosswohnung, mit ca. 102 m², steht derzeit zur freien Verfügung und bietet eine komfortable Raumaufteilung:
3 Zimmer
Separate Küche
Gäste-WC (modernisiert ca. 2020)
Vollbad (modernisiert ca. 2021)
Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse.
Von der Erdgeschosswohnung führt eine Treppe direkt in den Keller, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Zwei Dachgeschosswohnungen (jeweils ca. 38 m²) :
Die beiden gemütlichen Dachgeschosswohnungen sind vermietet und verfügen über einen separaten Zugang über das Treppenhaus. Jede Wohnung bietet Wohnkomfort auf kleinem Raum und ist ideal für Singles oder Paare geeignet.
Keller :
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet:
Ein Duschbad und 4 weitere Räume, die als Hobbyräume, Büro oder
Abstellflächen genutzt werden können.
Die neue Gasheizung ( 2024 ) befindet sich ebenfalls dort.
In den Keller gelangt man über die Erdgeschosswohnung oder über die separate Außentreppe. Ein Duschbad komplettiert das Kellergeschoss.
Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus. Die Garage, die zur Zeit vermietet ist, bietet weitere Parkmöglichkeiten.
Der sehr gepflegte, liebevoll angelegte Garten, mit Gartenhütte, rundet das ganze Emsemble ab.
Dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten – egal, ob als Investitionsobjekt oder neues Zuhause mit zusätzlichem Einkommen durch Vermietung.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Lage
In Landkirchen, der zweitgrößten Ortschaft der Sonneninsel Fehmarn gibt es eine Handvoll kleine Geschäfte sowie einige Restaurants und Ärzte. Außerdem befindet sich hier eine Tankstelle, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und gleich zwei Bäcker für die frischen Sonntagsbrötchen. Ferner gibt es einen Sportplatz, auf dem man dem ortsansässigen Fußballverein beim Trainieren oder bei Spielen zusehen kann. Landkirchen liegt zentral in der Mitte der Insel. Hier trifft die wichtigste Nord-Süd-Straße auf die wichtigste Ost-West-Verbindung. Durch diese verkehrsgünstige Lage können Sie jeden Strand und auch jede andere Ortschaft der Insel gut und schnell erreichen. Etwa drei Kilometer östlich von Landkirchen liegt der Inselhauptort Burg. Hier finden Sie die Inselschule Fehmarn – eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe, Förderzentrumsteil und offener Ganztagsschule – sowie allerhand Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, verschiedene Ärzte, ein Krankenhaus und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.