Halle- Charmantes Reihenmittelhaus in begehrter Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Reihenmittelhaus, das sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Halle befindet. Dieses im Jahr 1937 erbaute Haus verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und lässt kaum Wünsche offen.
letzte Modernisierungen fanden in den Jahren:
- 2024 Klimaanlage in allen 3 Etagen
- 2007 umfassende Modernisierung und Sanierung des gesamten Hauses
Auf einer Grundstücksgröße von ca. 347 m² präsentiert sich dieses Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf zwei Etagen. Die gehobene Ausstattung des Hauses verspricht ein komfortables Wohngefühl. Im Inneren erwartet Sie hochwertiger Bodenbelag aus Laminat und Fliesen, der stilvolle Akzente setzt.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Glasfaseranschluss, der schnelles Internet garantiert, sowie Kabelfernsehen für Ihre Unterhaltung.
Das Haus verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie ein modernisiertes Tageslichtbad, das sowohl eine Dusche als auch eine Wanne bietet. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort für Bewohner und Gäste.
Die hochwertige moderne Einbauküche ist funktional und geschmackvoll gestaltet und bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre kulinarischen Fähigkeiten frei zu entfalten.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die vorhandene Terrasse, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Der Gartenbereich kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden und bietet eine wunderbare Möglichkeit, die Freizeit im eigenen Grün zu genießen.
Das Haus ist außerdem mit elektrischen Jalousien ausgestattet, die für Komfort und Sicherheit sorgen, sowie mit einer Solaranlage zur Energieeinsparung und einer Gasleitung für effiziente Energieversorgung. Auf allen Etagen ist die Immobilie mit einer Klimaanlage ausgestattet sein, um Ihnen ein angenehmes Wohnklima zu gewährleisten.
Zudem ist das Haus unterkellert, wodurch Ihnen zusätzliche Stau- und Nutzfläche zur Verfügung steht. Das Haus erstrahlt in einem gepflegten und hochmodernen Zustand.
Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, ein behagliches und zugleich stilvolles Eigenheim in einer attraktiven Gegend zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser gepflegten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
In einem 360° Rundgang können Sie vorab einen ersten Überblick über die Immobilie erhalten.
Gerne senden wir Ihnen bei Anfrage den erforderlichen Link.
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Ausstattung
Im Erdgeschoss erwartet Sie:
- Windfang
- moderne Küche mit hochwerdiger Einbauküche
- geräumiges Wohnzimmer zur
- angrenzenden Terrasse
- Arbeitszimmer
Im Obergeschoss erwartet Sie:
- Treppenflur
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Schlafzimmer
Im Dachgeschoss erwartet Sie:
- Kinder/ Gästezimmer mit Hochbett auf Empore
Im Außenbereich erwartet Sie:
- großzügiger Gartenbereich
Lage
Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Halle und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Zentralität. Nur 2,69 km vom Stadtzentrum entfernt, profitieren Sie von der Nähe zu urbanem Leben und können gleichzeitig die Vorzüge eines ruhigen Wohnquartiers genießen.
Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht einen unkomplizierten Alltag: Einkaufsmöglichkeiten sind nur 0,95 km entfernt und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Auch für Familien ist diese Lage perfekt geeignet, denn sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, lediglich 0,42 km bzw. 0,41 km vom Haus entfernt. Für weiterführende Bildung ist das nächste Gymnasium in nur 0,85 km erreichbar, was den Schulweg besonders kurz und angenehm gestaltet.
Pendler und Reisende profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn, die nur 6,74 km entfernt liegt, sodass überregionale Ziele schnell erreicht werden können. Darüber hinaus gewährleistet eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe des Hauses, nur 0,08 km entfernt, eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und macht das Auto beinahe überflüssig.
Die Lage dieses Hauses vereint Komfort, Lebensqualität und praktische Annehmlichkeiten auf harmonische Weise und bietet somit einen idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und alle, die eine exzellente Anbindung schätzen.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Hinweise zum Datenschutz finden Sie hier:
https://www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm
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Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit,
an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle
teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen
Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann die sie im
Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahme-
bereitschaft erklären.
www.wuestenrot-blk.de
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2007, Distanz zum Kindergarten: 0.42, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.95, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zum Flughafen: 10.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.41, Distanz zur Autobahn: 6.74, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.32, Distanz vom Zentrum: 2.69