Halle + Freifläche: Perfekt für Handwerker und Werkstätten!
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche, bestehend aus einer großen Halle und einer großzügigen geschotterten Freifläche, befindet sich in Gelsenkirchen-Beckhausen.
Eine markante, gut sichtbare Mauer, die ideal als Werbefläche genutzt werden kann, grenzt das Grundstück ab und sorgt für zusätzliche Sicherheit, da das Gelände nicht frei zugänglich ist.
Ein großes Schwingtor und eine breite, gepflasterte Zufahrt ermöglichen eine bequeme Zufahrt, auch für LKWs.
Auf dem Gelände befindet sich eine geräumige Halle mit einem betonierten Boden und einer Höhe von mindestens 3,30 Metern.
Innerhalb der Halle gibt es ein abschließbares Magazin, das zusätzlich über einen weiteren separaten abschließbaren Raum verfügt.
Neben der Halle befindet sich eine überdachte Fläche die zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Bürocontainer mit zwei Räumen und einem WC rundet dieses vielseitige Angebot optimal ab.
Ausstattung
Aufteilung:
+ Halle + Magazin
+ Container mit Büro und WC
+ überdachte Fläche
+ Freifläche
Ausstattung:
+ Halle mit Betonboden
+ Magazin und Magazinraum abschließbar
+ Regale in der Halle
+ Großes Hallen-Schiebetor (b x h = 4,30m x 3,30m)
+ Container mit WC und 2 Büroräumen
+ Wasseranschluss / Starkstrom 32A
+ Schwingtor zur Straße
+ Freifläche mit Schotter
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich auf der Braukämperstraße 103 in Gelsenkirchen-Beckhausen, mitten in einem Gewerbegebiet.
In direkter Umgebung sind diverse Gewerbebetriebe angesiedelt, darunter ein Baustoffhandel, eine Lackiererei und mehrere Autohändler. Zudem ist ein Aldi-Markt fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Braukämperstraße ist stark befahren, wodurch sich optimale Werbemöglichkeiten bieten, die Ihr Unternehmen perfekt in Szene setzen können.
Sonstiges
Sonstiges
WICHTIGE INFORMATION - BITTE LESEN:
Voraussetzung für Mietvertragsschluss: positive Schufa-Auskunft, Mieterselbstauskunft, Gewerbeanmeldung, BWA, letzten 3 Lohnnachweise, Ausweiskopie!!
+ überdachte Fläche an der Halle: ca. 48 m²
+ Freifläche inkl. Container: ca. 252 m²
+ Halle inkl. Magazin: ca. 120 m²
+ Grundstücksfläche insgesamt: ca. 420 m²
Kaltmiete: 990,- Euro/Mon.
Betriebskostenvorauszahlung: keine Vorauszahlung
Strom: wird selbst bezahlt
Kaution: 3MM (2970,- Euro)
anmietbar ab: 01.01.2025
Energieausweistyp: wird nicht benötigt!
BITTE BEACHTEN:
Es wurde mit dem Vermieter ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag geschlossen. Der Mieter zahlt keine zusätzliche Provision.
Weitere Informationen erhalten Sie über mein Büro. Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn Sie mir bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihren Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Daten aus dem Exposé beziehen sich auf Angaben des Eigentümers. Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!
Stichworte
Nutzfläche: 252,00 m², Gesamtfläche: 420,00 m², Bürofläche: 18,00 m²