Halle- gemütliches Reihenmittelhaus mit großzügigen Garten und Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gemütliches Reihenmittelhaus in Halle, das 1954 erbaut und im Jahr 2021 umfangreich modernisiert wurde. Auf einem ca. 352 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses unterkellerte Zuhause eine Wohnfläche von ca. 98 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 120 m².
Folgende Modernisierungsmaßnahmen fanden statt:
- 2021 Brennwerttherme
- 2012 Dachausbau (elektrische Dachfenster mit Insektengitternetz und Regensensor)
- 2010 Zimmertüren
- 2010 elektrische Fußbodenheizung Bad
- 2000 Fassade
- 1997 Elektrik
- 1993 Dach und Fenster
Das Haus verfügt über vier helle und einladende Zimmer sowie zwei moderne Tageslichtbäder.
Zur Ausstattung gehört eine funktionale Einbaukücheist, die den Mittelpunkt für kulinarische Erlebnisse bildet. Das angrenzende Esszimmer ermöglicht Ihnen kurze Wege leckere Speisen an den Tisch zu bekommen, um Ihre Gäste zu verwöhnen.
Ein besonderes Highlight ist das elektrische Dachfenster mit Regensensor, das für zusätzliche Lichtverhältnisse und Komfort sorgt und gleichzeitig vor unerwartetem Regen schützt.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse im hübschangelegten Garten, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet. Eine kleinere Terrasse mit Platz für Ihre Sitzecke bieten einen weiteren Rückzugsort zum Relaxen.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet damit eine ideale Wohnlösung für Familien oder Paare, die ein behagliches Zuhause in einer lebendigen Stadt wie Halle suchen. Bei Interesse freuen wir uns darauf, Ihnen dieses attraktive Objekt bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen.
In einem 360° Rundgang können Sie vorab einen ersten Überblick über die Immobilie erhalten.
Gerne senden wir Ihnen bei Anfrage den erforderlichen Link.
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Ausstattung
Im Kellergeschoss erwartet Sie:
- Tageslichtbad mit Dusche
- Heizungskeller
- Stau- und Lagerräume
Im Erdgeschoss erwartet Sie:
- Windfang
- Treppenaufgang zum Obergeschoss
- Einbauküche
- Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten
Im Obergeschoss erwartet Sie:
- Tageslichtbad mit Wanne mit Aufgang in das Dachgeschoss
- geräumiges Wohnzimmer
- Kinderzimmer
Im Dachgeschoss erwartet Sie:
- ausgebautes Dachzimmer nutzbar als Schlafzimmer oder Kinderzimmer
- elektrische Dachfenster mit Insektengitternetz und Regensensor
Im Außenbereich erwartet Sie:
- geschmackvoll gestalteter Garten mit
- gemütlicher Terrasse und kleinerer Terrasse
- Geräteschuppen
- Außenstellplatz vorm Haus
Lage
Dieses reizvolle Reihenmittelhaus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Halle, perfekt gelegen für Familien und Berufspendler. Die Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
In nur 3,86 km Entfernung vom Stadtzentrum genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens kombiniert mit der Ruhe eines Vorortquartiers. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 1,76 km Entfernung bequem erreichbar, was den Wocheneinkauf entspannt gestaltet. Für Pendler ist die Autobahn lediglich 7,01 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Eltern werden den kurzen Weg von 0,41 km zur nächstgelegenen Grundschule und nur 0,84 km zum Kindergarten zu schätzen wissen, während das Gymnasium mit einer Entfernung von 1,12 km ebenfalls gut erreichbar ist. Der öffentliche Nahverkehr ist in nur 0,87 km Entfernung verfügbar und bietet eine komfortable Option für den täglichen Arbeitsweg oder Freizeitaktivitäten.
Dieses Umfeld bietet somit eine optimale Kombination aus Erreichbarkeit, Bildungseinrichtungen und Einkaufsoptionen, wodurch es sich perfekt für Familien und Berufspendler eignet.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 97.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2021, Distanz zum Kindergarten: 0.84, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.76, Distanz zum Gymnasium: 1.12, Distanz zum Flughafen: 9.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.29, Distanz zur Autobahn: 7.01, Distanz zum Bus: 0.87, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.44, Distanz vom Zentrum: 3.86