Halle, Ladenfläche, Büros und 2 Wohnungen! Hier haben Sie ALLES!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objekt
Zum Verkauf steht hier eine moderne, beheizbare Gewerbehalle (bisher Baumaschinenvertrieb und Verleih).
Zum Objekt gehören 2 Wohnungen (1x3-Zi+1x4-Zi.) mit ca. 100/150m² Wohnfläche, 10 Stellplätze und es gibt 2 Grundstücksauffahrten.
Direkt an einer Hauptstrasse in Ortslage gelegen.
Neben dem großzügigen Werkzeuglager im Lagerteil der Halle, ausgestattet mit mehretagigen Schwerlastregalen, sind im Erdgeschoß perfekte und ruhig gelegene Büroräume im Südteil eingerichtet.
Alle Flächen, auch außen, sind mit schwerer Technik befahrbar.
Zwei sehr gepflegte und sehr großzügige Wohnungen sind über den Büroräumen, mit separatem Zugang, vorhanden.
Ein eigener Innenhof mit Doppelcarport rundet den Privatbereich ab.
Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 5.000m², davon sind 1.000m² Bauland und 4.000m² Grünland.
Aufteilung:
Lager/Produktion/Ausstellungfläche ca. 605m²
Büroflächen ca. 145m²
Wohnflächen ca. 250m²
Es bietet deshalb noch weitere Möglichkeiten, Ideen zu verwirklichen!
Aufteilung
siehe Grundrisse im Exposé
Ausstattung
BÜRORÄUME ( ca.145m²)
Archivraum
Teeküche
2x WC / Damen-Herren getrennt
Abstellraum
Rollo
Kunststoffisofenster
Doppelcarport
HALLE / PRODUKTION (ca. 605m²)
Massivbauweise
Höhe 4,50m / Breite 18,40m / Länge ca.30m
mit Durchfahrmöglichkeit bis 4,0 m Höhe, elektrisches Rolltor
Starkstrom
Bodenbelastbarkeit 7.500 kg,
Sozialräume
Küche
Duschen und Umkleide
Zentralheizung
Kunststofffenster
Dachdämmung 1996
Rolltore
beheizbar
Schleppdach (ca. 200m²)
WOHNUNGEN 1x3-Zimmer und 1x 4-Zimmer (ca.250m²)
Einbauküchen
Balkone
Fliesenboden
Bäder mit Wanne und Dusche
Abstellräume
Doppelcarport am Wohnbereich
10 Stellplätze insgesamt
Lage
Das Objekt liegt in Ortslage des Ortes Ventschow, Landkreis Nordwestmecklenburg, an der ortsdurchführenden Hauptstrasse.
Die tolle Hansestadt Wismar ist nur wenige Kilometer entfernt und schnell zu erreichen.
Der Ort gehört zum Amt Dorf-Mecklenburg/Bad Kleinen hat ca. 3.600 Einwohner, der Ort Ventschow ca. 700.
Der örtliche Bahnhof wird stündlich von den Fernzügen Rostock - Hamburg, Lübeck - Stettin, frequentiert.
Bis zur Autobahn A14 sind es nur 3 km ( Abfahrt Jesendorf), A20 - 15 km ( Kreuz Hansestadt Wismar mit Ostsee).
Die Hansestädte Rostock und Lübeck sind über Autobahnen in ca. 80 km erreichbar. Hansestadt Hamburg ca. 145 km.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Bahn und Bus gegeben.
Ein kleiner Laden für den täglichen Bedarf, Arzt, Kindergarten, Friseur und Sportplatz sowie Sporthalle, sind ebenfalls vorhanden.
Ein Bade- und Angelsee ist im Ort und bietet einen tollen Freizeitwert.
Sonstiges
Sonstiges Selbstverständlich wird das Objekt geräumt übergeben. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs