Halle, Lager, Produktion, Büro, Wohnung mit ca. 65 Stellplätzen -Neubau-
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Baukörper und Ausstattung
Baujahr: ca. 2021, Erweiterungsumbau von 2023
Bauweise: Modernes massiv gebautes Pultdachgebäude mit Betriebsleiterwohnung im I. OG.
Wandaufbau : Fassade massiv verblendet, Innenwände in Kalksandstein.
Decke: Stahlbetondecke.
Dach: Pultdach mit Trapezblech.
Fenster: Isolierverglaste Kunststoff-Fenster.
Änderungen und Irrtum vorbehalten
Ausstattung
Fußboden: Halle und Lager mit PVC. Sanitär- und Küchenbereiche sind gefliest.
Büro, Wohnung mit Fußböden in Holzoptik.
Innentüren: Weiße Innentüren mit Edelstahlgriffoliven.
WC: 4 X Betriebs- bzw. Kunden-WC mit Waschtisch, 1 X Duschbad mit WC-Anlage und Waschtisch. Alle Objekte in weißer Ausführung. Weiße Wandfliesen.
Heizung : Gasbrennwerttherme mit zentraler Warmwasserversorgung.
Küche : Küchenpantry im Mitarbeiterbereich und Einbauküche in der Wohnung sind vorhanden.
Nutzung : Diese neuwertige Immobilie bietet für eine Vielzahl von Gewerbetreibenden hervorragende vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in Verbindung mit einer Betriebsleiterwohnung.
Besonderes: Die Immobilie wird miet- und pachtfrei übergeben.
Option: Auf Wunsch des Erwerbers kann die Immobilie auch mit einem Mietverhältnis übernommen werden. Der Mietzins würde 108.000,00 € p.A. netto betragen.
Änderungen und Irrtum vorbehalten
Lage
Lage und Ort:
Ort: 24238 Selent am Südufer des Selenter Sees.
Einwohnerzahl : ca. 1730 Einwohner
Städte / Orte in der Umgebung: Landeshauptstadt Kiel ca. 25 km, Plön ca. 18 km, Lütjenburg ca. 14 km, Preetz ca. 14 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten: Edika-Markt, Aldi
Ärzte: Diverse Ärzte und eine Apotheke befinden sich im
Ort. Reha-Klinik Selenter See, Blomenburg Privatklinik.
Schulen: Eine Grund- und Regionalschule befinden sich im Ort.
Weiterführende Schulen befinden sich in Preetz oder Lütjenburg.
Kindergarten: Befindet sich im Ort.
Freizeit: Fahrradfahren, Joggen, Surfen und Wingen auf dem
Selenter See, Oldenburger Wallmuseum, Schloss Eutin, u.v.m. .
Busverbindung: Diverse Busverbindungen sind fußläufig vorhanden.
Zugverbindung: Zugverbindungen ab Preetz in den Süden und Norden des Landes sind vorhanden.
Autobahn: Die A 1 in Richtung Puttgarden (Fehmarn) bzw. Lübeck Hamburg ist. Ca. 34 km entfernt.
Flughafen: Der Flughafen HH-Fuhlsbüttel ist ca. 110 km entfernt.
Lage des Grundstücks:
Aussenanlage:
Die Freiflächen sind überwiegend mit Pflastersplit bedeckt und dienen für ca. 65 PKW/-Stellplätze.
Größe: Grund ca. 4378 qm. Komplett eingefriedet Grundstück mit elektrischer Torlage. Außenanlage ist aufwendig mit Betonstützwänden
terrassenmäßig angelegt.
Die Halle in der Gewerbelage von Selent bietet optimale Möglichkeiten für Unternehmen, die auf der Suche nach einem neuen Firmensitz sind. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Gewerbebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten, die den Standort besonders attraktiv für Unternehmen machen.
Die Stadt Selent liegt im Norden Deutschlands und ist bekannt für ihre wirtschaftliche Stärke und ihr umfangreiches Freizeitangebot. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Selent bietet sowohl für Familien als auch für Unternehmen ein attraktives Umfeld und ist eine beliebte Wohn- und Arbeitsstadt in der Region.
Die Region um Selent besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zur Ostsee. Die Ostseeküste lädt zu erholsamen Strandspaziergängen und Wassersportaktivitäten ein. Zudem bietet die Region eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Angeboten, die sowohl Einheimische als auch Touristen begeistern. Die Halle profitiert somit von der attraktiven Umgebung und der lebendigen Wirtschaftsstruktur der Region.
Sonstiges
Sonstiges
Geschäftsbedingungen:
Besichtigung nur nach Vereinbarung gemeinsam mit Behnke Immobilien.
Zahlung und Übergabe nach Vereinbarung.
Diese Offerte ist von mir nach bestem Wissen erstellt worden, für die Richtigkeit wird jedoch keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Mit diesem Angebot biete ich Ihnen gleichzeitig meine Dienste als Makler an. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, beispielsweise wenn Sie mit mir oder dem Eigentümer in Kontakt treten. Sie erklären sich damit einverstanden, dass ich auch für den Verkäufer bzw. deren Stellvertreter tätig bin. Die o.g. Courtage wird fällig, wenn ein Vertrag über den angebotenen Kaufgegenstand geschlossen wird. Dies gilt auch, wenn ich nicht direkt bei Vertragsabschluss mitwirke.
Information und Zukunftsplanung des jetzigen Nutzers der Immobilie:
Der derzeitige Nutzer möchte darüber informieren, dass er seinen Standort auf das benachbarte Grundstück verlegen wird.
Änderungen im Überblick:
. Werkstatt: Die Werkstatt wird spätestens bis September 2026 an den neuen Standort verlegt.
. Verkauf und Vermietung: Diese Abteilungen ziehen um, sobald der Verkauf des Grundstücks abgeschlossen ist.
Weitere detaillierte Unterlagen stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 181,00 m², Gesamtfläche: 416,00 m², Bürofläche: 130,00 m², Verwaltungsfläche: 80,00 m², Sonstige Fläche: 25,00 m², 2 Etagen, Lage im Gewerbegebiet
Sonstiges: EDV-Verkabelung