Halle mit Kran * Tore * Trafo * Büro * optional Baugrundstück
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In dem Produktions- und Bürogebäude stehen ca. 3.740 m² Gebäudeflächen und ca. 1.215 m² überdachten Außenflächen zur Vermietung. Der gesamte Standort zzgl. Baugrundstück (6.021 m²) steht auch zum Verkauf.
Das Gebäude wurde 1991 errichtet und über 30 Jahre von einem Metallbaubetrieb genutzt. Es gliedert sich in eine große Fertigungshalle mit einer lichten Höhe bis ca. 6,5 m, einige Werkstatt- und Lagerräume, und ein teilunterkellertes, dreigeschossiges Bürogebäude.
Die Halle kann über mehrere ebenerdige Tore angedient werden und verfügt über eine Hallendurchfahrt. Es gibt eine überdachte Andienung mit einer 5 t Kranbahn und eine Kranbahn mit 3,2 t Tragkraft in der Halle. Zur Ausstattung gehören u.a. eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Schweißluftabsaugung und Druckluftleitungen. Die Trafostation mit 630 kVA bietet eine gute Stromversorgung, zudem gibt es Starkstromsteckdosen und eine Blindstrom-Kompensationsanlage.
Die Büroetagen sind über einen gemeinsamen Eingang mit Glasfront und Windfang und das offene Treppenhaus erschlossen. Jedes Geschoss verfügt über Sanitärräume, zudem sind im Erdgeschoss eine Küche mit Aufenthaltsraum und im Untergeschoss Umkleideräume untergebracht. Eine Einheit im 2. Obergeschoss ist als Betriebswohnung mit vier Zimmern, Küche, Bad, separatem WC und Garderobe (insgesamt ca. 120 m²) ausgebaut. Diese kann auch als Büro genutzt werden. Die Büros sind mit abgehängten Decken und eingebauten Büroleuchten und Teppichboden ausgestattet. Unterhalb der Brüstung sind Kabelkanäle zur Elektroverteilung vorhanden.
Das Grundstück ist eingezäunt und über ein großes Schiebetor erschlossen. Auf den befestigten Außenflächen sind neben der Umfahrung der Gebäude mehrere Überdachungen für Außenlager, eine Trafostation, 3 Garagen und 44 Pkw-Stellplätze sowie Fahrradabstellplätze vorhanden.
Ausstattung
- Überdachte Andienung mit 5 t Kran
- 6-flg. Stahltor (bxh=ca. 6,9 x 5,42 m)
- Hallendurchfahrt mit 2 Sektionaltoren (bxh=ca. 3,93 x 4,2 m)
- 3 Sektionaltore (bxh=ca. 2,95 x 3,1 bzw. 3,5 m)
- 2 Rolltore (bxh=ca. 1,95 bzw. 2,95 x 3,5 m)
- Kranbahn (3,2 t Tragkraft)
- 2 Gas-Brennwertkessel (Baujahr 2020)
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Zuluftanlage und Schweißluftabsaugung
- Löschwasserauffangwanne, Kanal für Schlaufengruben
- Trafostation (630 kVA)
- Blindstrom-Kompensationsanlage (Baujahr 2018)
- BHKW-Anlage zur Stromerzeugung
- Druckluftleitungen mit Kompressor
- Zentrale Gas-Versorgung und Linde-CO2-Gas-Mischanlage
- 3 Lichtbänder mit RWA
Bürogebäude:
- Leichtbauwände
- Kabelkanäle
- Holz-Alu-Isolierglasfenster
- 2. OG Whg. mit Rollläden und 3 Lichtkuppeln
Lage
Der Standort befindet sich in einem wirtschaftsstarken Industriegebiet im Westen der Stadt Münsingen direkt an der Bundesstraße B 465 Kirchheim/Teck-Leutkirch im Allgäu.
In der Nachbarschaft sind u.a. ein Autowaschpark, eine eni-Tankstelle und Autohäuser sowie Gewerbebetriebe aus der Bau- und Maschinenbaubranche angesiedelt.
Die Bushaltestelle "Industriegebiet" liegt etwa 600 m und der Bahnhof sowie das Zentrum von Münsingen ca. 2 km entfernt.
Nach Bad Urach und der Auffahrt zur B 28 Tübingen-Ulm sind es ca. 12 km und nach Enstingen ca. 17 km Entfernung. Den Flughafen in Stuttgart erreicht man in etwa 45 Minuten, die Städte Metzingen und Ehingen (Donau) in 25 Minuten und Reutlingen in ca. 30 Minuten Fahrzeit.
Sonstiges
Sonstiges
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
Stichworte
GRZ: 0,6, BMZ: 5,0, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 4.955,00 m², Nutzfläche: 4.955,00 m², Gesamtfläche: 4.955,00 m², Hallenhöhe: 6,50 m, modernisiert: 2020 zwei Gas-Brennwertkessel
2016 BHKW-Anlage Dachs HKA
2010 Generalüberholung Lüftung