Halle mit Showroom, Büro und Lager * 2 Tore * Glasfaser
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das zur Vermietung stehende Gewerbegebäude bietet insgesamt ca. 592 m² vielseitige Nutzfläche, bestehend aus Ausstellungs-, Verkaufs- und Büroflächen, einer Halle sowie Lagerflächen. Errichtet im Jahr 1989, gliedert sich das Gebäude in eine eingeschossige Halle (ca. 152 m²) und einen zweigeschossigen Gebäudeteil mit Ausstellungs-, Laden-, Büro- und Lagerflächen.
Die Halle ist ausgestattet mit zwei Sektionaltoren, Starkstrom, Druckluftleitungen und einer Absauganlage. Bei Bedarf können die vorhandene Hebebühne und der Druckluftkompressor übernommen werden. Der angrenzende Gebäudeteil wurde im Erdgeschoss als Ausstellungs- und Verkaufsfläche sowie als Büro genutzt (ca. 214 m²). Das Obergeschoss umfasst ein Lager (ca. 152 m²) sowie Sanitär- und Sozialräume. Das Gebäude ist zudem mit einer Alarmanlage und einer Rauch- und Wärmeabzugsanlage (RW-Anlage) ausgestattet.
Im Jahr 2022 wurde das Gebäude umfassend renoviert. Die Gasheizung wurde erneuert; Fenster, Türen, die Fassade und die Innenräume wurden gestrichen und die Sanitäranlagen teilweise saniert.
Das großzügige Grundstück von 1.500 m² bietet ausreichend Platz für PKW-Stellplätze.
Ausstattung
- 2 Sektionaltore (bxh = ca. 3,50 x 3,42m)
- Druckluftleitungen
- Starkstrom
- Absauganlage
- Alarmanlage
- RWA im OG
- Hofbeleuchtung
- Werbestele
- Stellplätze im Hof
Optional:
- Hebebühne
- Druckluftkompressor
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
Lage
Der Standort befindet sich im Gewerbegebiet Arbachtal im Süden von Eningen u.A. Über die Bundesstraßen B 313 und B 28 erreicht man schnell Reutlingen (ca. 5 Minuten Fahrzeit) und Metzingen (ca. 10 Minuten Fahrzeit). Tübingen und Pliezhausen liegen jeweils etwa 15 km entfernt.
Die Bushaltestelle Spitzwiesen mit Anschluss Richtung Reutlingen/Pliezhausen ist fußläufig in ca. 800 m erreichbar. Zu den Autobahnen A 8 (Stuttgart-München) oder A 81 (Stuttgart-Singen) sowie zum Flughafen Stuttgart gelangt man in rund 30 km Entfernung.
Die Nachbarschaft ist durch vielseitige Nutzungen geprägt. Industrie- und Produktionsbetriebe, Ingenieur- und Anwaltsbüros sowie weitere Dienstleistungsunternehmen haben sich angesiedelt. Zudem gibt es im näheren Umfeld Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote.
Sonstiges
Sonstiges
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 592,00 m², Nutzfläche: 592,00 m², Gesamtfläche: 592,00 m², modernisiert: 2022 Gastherme, Beleuchtung, Boden, Fenster, Fassade und Innenräume gestrichen, modernisiert