Halle (Westf.) | Exklusive Obergeschoss-Wohnung [Einzug 01.05.25]
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich im Obergeschoss eines modernen Wohnhauses in bevorzugter Wohnlage im Nordosten von Halle (Westfalen). Das Stadtzentrum mit seinen Ein-richtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten zu erreichen. Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise als KfW-40-Effizienzhaus errichtet, ist teilunterkellert und verfügt über stark gehobene Ausstattungsstandards. Der Energiebedarf gem. Energieausweis vom 27.05.2024 beträgt 3,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+. Die Energieversorgung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Wesentlicher Ener-gieträger ist Strom. Die Belüftung erfolgt über dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung. Baujahr des Energieerzeugers ist 2024.
Ausstattung
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abst.-Raum, Balkon, Aufzug, Keller, Pkw-Stellplatz Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (ohne Einbauküche) nebst Zugang zu dem nach Nordwesten ausgerichteten Balkon, ein Schlafzimmer und ein teilbarrierefreies Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einen Abstell-Raum sowie einen Kellerraum zur ausschließlichen Nutzung. Ein Wasch-/Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung ist vorhanden, ebenso ein Aufzug. Ein Pkw-Stellplatz kann angemietet werden.
Sonstiges
Vliestapeten an Decken und Wänden mit Renovierungsanstrich in weiß; Vinylböden in Steinoptik (schiefergrau) in Küche, Wohn-/Essbereich und Diele; Vinylböden in Holzoptik (Eiche hell) in Schlafbereichen; Boden- und Wandfliesen (betongrau) im Badezimmer, ebenerdige Dusche, Regendusche/Handbrause, Handtuch-Heizkörper; Fußbodenheizung in allen Bereichen der Wohnung, weiße Zimmertüren, überdurchschnittliche elektro-/informationstechnische Ausstattung, Netzwerkkabel, Gemeinschafts-Satellitenanlage, elektrische Rolladenantriebe. Änderungen vorbehalten.